Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

Обстоятельства при которых собственник квартиры может выселить даже близких родственников

В настоящий момент законодательство РФ направлено на защиту владельцев недвижимости: собственники обладают правом пользоваться жилым помещением, а еще распоряжаться – вселять жильцов.

выселение из квартиры

Даже вопросы, связанные с выселением жильцов, были скорректированы в пользу владельцев квартир – если из муниципального либо государственного жилья выселить трудно, то из своей собственности владелец может выселить сразу, как только прекратятся семейные отношения.

Требуется только одно доказательство, являющееся основанием для выселения. Необходимо доказать, что семьи больше нет, она распалась. Например, после развода все просто и понятно, ведь свидетельство о расторжении брака выступает неоспоримым доказательством утраты родственных отношений между супругами и всеми свойственниками.

Свойственниками именуют тех людей, чьи родственные отношения базируются не на кровном родстве, а на факте регистрации брака, например, теща и зять, свекровь и невестка и пр.

Можно ли выселить близкого родственника?

Поэтому и появляется вопрос, как выселить жильца, который семейные отношения утратить не может, поскольку предстает близким родственником? Вследствие этого принято считать, что ребенка, маму, папу и пр. лиц выселить нельзя, поскольку они семья.

Однако судебная практика показывает, что даже кровного родственника собственник может признать бывшим членом семьи, соответственно, выселить из жилого помещения.

Единственное исключение, вследствие которого утрата семейных отношений не прекращает право пользования жильем собственника, это лишение родительских прав. В таком случае ребенок может проживать в квартире родителя, но родитель не имеет права претендовать на собственность ребенка.

Таким образом, выселить из квартиры можно даже самого близкого родственника – сына, дочь, родителей.

Признаки прекращения родственных отношений

Верховным судом были сформулированы общие признаки и черты прекращения родственных отношений:

  • члены семьи больше не ведут совместное хозяйство с владельцем квартиры (у них раздельный бюджет, разные бытовые предметы и пр.);
  • между членом семьи и собственником нет доверительных отношений, отсутствует взаимная поддержка (то есть они стали чужими людьми);
  • член семьи переехал, и живет продолжительный период времени по другому адресу.

Оценивая перечисленные аспекты в совокупности, суд может постановить, что семейные отношения прекратились, в том числе и между кровными родственниками.

Однако следует учесть тот факт, что простого разделения бюджета недостаточно для выселения жильца. Суду надо предоставить убедительные доводы, свидетельствующие о прекращении семейных отношений.

Случай из судебной практики

Как показывает сложившаяся практика, суд очень осторожно подходит к вопросу о выселении кровных родственников, и в подавляющем большинстве ситуаций такие решения базируются на факте выезда в добровольном порядке.

В качестве примера рассмотрим Дело номер 35-КГ 16-14. Гражданка К. обратилась в суд, и потребовала, чтобы выселили ее совершеннолетнего сына. Она хотела, чтобы суд признал, что ее ребенок утратил право на проживание, и его сняли с регистрации.

Апеллировала гражданка К. тем, что уже более 10 лет сын проживает по другому адресу, услуги коммунального характера не оплачивает, его вещей в жилом помещении нет, и материальной поддержки матери не оказывает.

Суд отказал в иске, потому что сын в свое время отказался участвовать в приватизации, вследствие чего приобрел право пожизненного проживания. Но решение Верховного суда было иное. Так, он постановил, что сын – бывший член семьи владельца квартиры, поскольку все обстоятельства говорят о том, что семейных отношений между мамой и сыном нет.

Даже отказ принять участие в приватизации не помог. Верховный суд добровольный выезд из квартиры расценил как фактический отказ от права постоянного проживания.

Так, даже кровного родственника можно признать бывшим членом семьи, соответственно, выселить со своей жилплощади.

(3 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама