Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

Дачников ожидают новые расходы из-за нового закона

Пожалуй, все дачники, садоводы уже знают, что в 2019 году в силу вступит Федеральный закон о дачном хозяйстве №217. Основные положения законодательного проекта неоднократно анонсировали СМИ, но не заостряли внимание на главном изменении – какие последствия принесет закон для дачников – что будет с взносами, каких расходов стоит ожидать?

Дачников ждут очередные расходы

О взносах

С одной стороны, законодательный проект упорядочивает правила начисления и уплаты взносов собственниками. Это плюс.

Теперь будет только 2 типа платежей:

  1. Членские взносы. Их можно направлять только на погашение определенных видов расходов, например, оплата за коммунальные услуги, вывоз мусора, содержание общего имущества, его ремонт, облагораживание общей территории. А еще на обеспечение противопожарной безопасности, заработную плату сотрудников товарищества, налоговые сборы и пр.
  2. Целевые взносы. Они ориентированы на покрытие расходов, которые связаны с планировкой территории товарищества. Например, средствами можно будет оплатить кадастровые работы в отношении участков земли общего пользования, покрыть расходы на мероприятия, предусмотренные решениями общего собрания.

В новом законодательном проекте прописано, что садоводы, не являющиеся членами товарищества, также должны нести расходы за пользование и содержание общего имущества, при этом они должны уплачивать в год столько же, сколько и члены товарищества.

Это положительные моменты закона. Ведь несправедливо, когда собственники, которые состоят в товариществе, обязаны нести расходы, а садоводы, не желающие вступать в товарищество, ничего не платят.

Новые расходы собственников

А теперь другая сторона законодательного проекта – он сформировал обширное поле для увеличения расходов собственников земли.

Теперь в своем уставе товарищество имеет право предусмотреть величину взносов собственников в зависимости от общей площади построек, которые располагаются на участке, или общей площади земли. Поэтому не исключено, что дачники, имеющие в собственности больший участок, будут платить больше взносов.

Еще ввели новое требование, касающееся формы уплаты. Можно платить исключительно в безналичной форме, перечисляя на счет товарищества. Этот пункт имеет свои преимущества и недостатки:

  1. Плюс – теперь исключаются платежи в «обход» кассы.
  2. Минусы – появляются дополнительные расходы, которые связаны с открытием расчетного счета, его банковским обслуживанием.

Стоимость открытия банковского счета и его обслуживание ляжет на дачников.

О благоустройстве территории и противопожарной безопасности

Теперь прямо обозначено в законе, что благоустройство общей территории, обеспечение противопожарной безопасности будет осуществляться за счет взносов собственников. Соответственно, все расхода понесут именно дачники.

Новые положения о передаче земли

В законе появилось новое положение о передачи земли общего назначения в долевую собственность дачникам, которые являются владельцами участков на границах товарищества:

  • Земельные участки, принадлежащие государству, муниципалитету, включенные в территорию СНТ, передаются в общее долевое владение собственникам земли.
  • Право долевого владения возникает после государственной регистрации.

То есть право долевой собственности на участок земли общего пользования требуется регистрировать. А это означает, что придется уплачивать дополнительный земельный налог.

Недвижимое имущество, располагающееся в рамках территории товарищества, могут также передавать в долевую собственность решением общего собрания (в том числе и на безвозмездной основе). В такой ситуации добавляется имущественный налог.

Разъяснения ФЗ № 217

(1 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама