Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

Новые поправки от Конституционного суда по оплате индивидуального отопления в квартирах

Негативные моменты в жизни почему-то остаются в памяти намного дольше, а вот хорошие события быстро забываются. Именно по этой причине для многих граждан РФ 2018 год запомнился годом пенсионных изменений в стране.

Изменения по начислению оплаты на индивидуальное отопление в 2019 году

Однако будет несправедливо, если умолчать о положительных моментах, которые произошли в прошлом году. В частности в сфере ЖКХ услуг.

С помощью Конституционного суда произошел настоящий прорыв в решении двух давних вопросов, которые связаны с оплатой автономного отопления в многоэтажных домах.

Первое решение Конституционного суда

Еще летом в 2018 году Конституционный суд постановил, что несправедливо взимать плату за тепло с тех собственников, у которых квартиры оборудованы автономными системами отопления, то есть они не зависят от централизованной системы. Взимание платы – прямое нарушение Конституции РФ.

Показания приборов собственников квартир учитывали только при условии, когда в многоквартирном доме имелось коллективное устройство учета, при этом каждое помещение в доме (без исключения) было оснащено персонифицированным счетчиком.

Получается, что если у всех собственников в доме стоит персонифицированный счетчик, и только у 1 человека он отсутствует либо выведен из использования (сломался, не прошел поверку), то страдают все, поскольку лишены права платить по своим счетчикам.

Конституционный суд постановил, что Правительство РФ обязано внести поправки, чтобы владельцы квартир не лишались законной возможности пользоваться своими счетчиками, платить только за свое помещение. Это позволит нивелировать зависимость от остальных жильцов дома.

Второе решение Конституционного суда

В конце прошлого года Конституционным судом было принято еще одно решение. Оно касается тех граждан, которые отключились от централизованной отопительной системы, перешли на автономный обогрев собственности.

Конфликт между жильцами многоквартирных домов и УК длится долгие годы. Суть его заключается в том, что собственники получают счета за тепло в том же размере, что и до отключения централизованного отопления.

И как быть? Гражданин, который решил установить индивидуальное отопление, обошел все нужные инстанции, переоборудовал свою квартиру под автономную отопительную систему, произвел все нужные работы. Казалось бы, остается только быть в тепле, при этом наблюдается существенная экономия. Но все не так.

В итоге собственник потратился на монтаж оборудования, платит за пользование индивидуальным отоплением, плюс еще приходится оплачивать счета за централизованное отопление. Это несправедливо.

Ранее проблема рассматривалась в Верховном суде, который постановил, что такое положение дел не противоречит российскому законодательству:

  1. Правилами предоставления КУ предусматривается, что плату рассчитывают на основе объема потребленного ресурса, если его невозможно установить по действующим нормативам.
  2. Законом «О снабжении теплом» запрещено переходить на автономное отопление с применением предусмотренных Правительством источников, если не были внесены соответствующие поправки в схему снабжения всего многоквартирного дома теплом.
  3. Систему централизованного отопления относят к общедомовому имуществу, поэтому содержать его обязаны все владельцы собственности без исключения.

На основании этого длительное время суды отказывали собственникам в удовлетворении иска, становились на сторону УК, компании, которая поставляет ресурс. И были взысканы задолженности за централизованное отопление с граждан, которые от него отказались.

Однако позиция Конституционного суда иная – владельцы недвижимости не обязаны оплачивать расходы за отопление помещений, которые находятся в многоквартирном доме.

Таким образом, теперь внесены поправки в Правила предоставления КУ. Разработаны особые методики расчета, которые позволят жильцам платить только за тепло, которое они используют по факту.

Преимущества и недостатки индивидуального отопления в квартире

Пожалуй, преимуществ у автономной отопительной системы намного больше, чем недостатков. С плюсов и начнем:

  • можно обогревать квартиру в межсезонье, когда центральное отопление еще не запустили, а температура окружающей среды стремительно понижается;
  • поддержание необходимого уровня тепла в каждой комнате, можно регулировать в зависимости от времени суток;
  • уменьшение затрат на отопление квартиры (в несколько раз);
  • малая вероятность гидравлического удара (если сравнивать с центральной системой);
  • хозяин свободен в выборе радиатора (не только по техническим характеристикам, но и может выбрать привлекательный дизайн, который идеально впишется в интерьер квартиры);
  • длительный срок службы отопительного оборудования;
  • безопасность, простота использования.

Имеются и определенные минусы. Так, это существенные разовые вложения, время, которое придется потратить на обход различных инстанций, чтобы получить разрешение. Еще потребуется отдельное помещение (мини-котельная). Повышается ответственность, поскольку отвечает за монтаж, использование и безопасную функциональность хозяин квартиры.

(1 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама