Строительный портал Центральный полигон
Власти РФ продолжают бороться с незарегистрированными постройками на земельных участках – дома, дачи, коттеджи и др. «самострой». Те граждане, которые не успели зарегистрировать свою собственность в ближайшее время (к сожалению, однозначно выяснить, в какой момент наступает «ближайшее время» выяснить не удалось), будут платить двойной налог.
Государство борется с постройками, которые не зарегистрированы, посредством штрафных санкций и начисления повышенного налога. Проблемы в том, что россияне не спешат сделать оформление своего дома либо другого капитального строения на участке, выделенного под индивидуальное жилищное строительство.
Одно дело – заплатить небольшой штраф, и другое – регулярно платить налоги. Но власти решили с этим покончить, поэтому незарегистрированные постройки будут выявлять самостоятельно.
Уже сейчас обсуждается ряд изменений, которые планируется внести в Налоговый кодекс. Так, проблемы обязательно будут у тех граждан, которые построили объекты более 50 квадратных метров, при этом их не зарегистрировали. Это может быть баня, гараж или сарай.
Всем владельцам построек на дачном участке необходимо в добровольном порядке предоставить информацию об объектах на своем участке в Налоговую службу. Если при проведении проверки инспектор обнаружит незарегистрированный объект недвижимости, то за него придется заплатить в двойном размере.
Эту информацию могут предоставить и ваши соседи. И тогда она не будет считаться переданной в добровольном порядке. Вам придется заплатить штраф, а еще уплатить двойной налог. Во избежание этих последствий рекомендуется заняться регистрацией.
Регистрация объектов на садовом участке регламентируется Градостроительным кодексом. В настоящий момент действует закон о дачной амнистии, что позволяет пройти эту манипуляцию в упрощенном порядке.
Под дачную амнистию попадают такие объекты:
Упрощенный порядок подразумевает, что предварительное разрешение администрации на возведение объекта не нужно. А регистрация права собственности и вовсе не обязательная манипуляция.
Что же касается объектов капитального типа, то их надо регистрировать обязательно. Иначе придется платить налог в двойном размере. К капитальным строениям относят постройки, которые нельзя перенести в другое место без причинения ущерба. А также объекты, площадь которых свыше 50 м2. Например, жилой дом или баня на фундаменте.
Для регистрации постройки требуется написать заявление. Другие документы – паспорт будущего собственника, документы, подтверждающие право собственности на земельный надел, технический план. Также нужна квитанция об уплате государственной пошлины, и разрешение на строительство (не во всех случаях). Последний документ нужен только для капитального строения.
Оформить право собственности на постройку может сам владелец земли либо его представитель по доверенности.
Чтобы оформить объект, сначала надо подтвердить право собственности на землю. Это может быть документ купли-продажи, дарственная, свидетельство и пр. Также надо подготовить план земельного участка. Обращаются к кадастровому инженеру. План предоставляют человеку на электронном носителе, который заверен подписью сотрудника кадастровой службы.
Если постройка нуждается в разрешении, то для этого обращаются в администрацию либо вопрос решается в суде.
Для регистрации требуется оплатить государственную пошлину. Размер оной 350 рублей. Квитанция об оплате нужна обязательно. Документы можно подать в Росреестр, МФЦ, через сайт государственных услуг.
После рассмотрения заявления принимают вопрос об оформлении. Заявителю приходит ответ в письменной форме, после чего можно получить выписку из ЕГРН.
(3 оценок)
Загрузка...
