Строительный портал Центральный полигон
Дачный участок имеется в собственности многих россиян, благо законодательство не запрещает. Однако, как и любую другую недвижимость, земельный участок облагают налогом, который мало радует хозяев.
В 2019 году появится хорошая возможность сэкономить на налоговых обязательствах, что связано с вступлением в силу нового закона, предполагающего ряд поправок и изменений в регламенте начисления и перерасчета земельного налога.
С учетом законодательного проекта, который начнет действовать только в следующем году, рассмотрим основные вопросы, касающиеся начисления налога.
Как и ранее, базой для начисления земельного налога выступает кадастровая стоимость. Но в законодательном проекте скорректировали порядок ее использования:
Например, наследодатель умер 29 октября 2019 года. Наследникам будут начислять налог только за 3 дня, то есть 29-30-31 октября, а не за весь месяц.
В ситуации, когда кадастровая стоимость земельного участка будет пересмотрена на основе обжалования либо вследствие обнаружения ошибки технического плана, то налог будут пересчитывать именно с того момента, как обнаружили ошибку. Ранее перерасчет осуществлялся с того года, в котором собственник земли подал соответствующее заявление на перерасчет.
Получается, что теперь россияне получат возможность перерасчета земельного налога вследствие завышенной стоимости за все время уплаты денежных средств. Однако следует учитывать срок исковой давности, который составляет 3 года.
В ситуации увеличения кадастровой стоимости по сравнению с прежним значением собственникам доначислять земельный налог не будут.
Так как новый закон будет действовать со следующего года, то с этого времени и можно воспользоваться своим правом перерасчета по новым правилам вследствие ошибочной кадастровой стоимости. Поэтому выгоднее всего подать заявление в 2019 году.
Пример: вследствие процедуры обжалования кадастровую стоимость дачного участка снизили на 20%. Налог на базе данной стоимости начисляли с 2017 года. Владелец написал соответствующее заявление сразу после вступления закона в силу – в 2019 году. В такой ситуации он вправе претендовать на перерасчет за 2017 и 2018 годы. Если же он обратится в 2018 году, то получит перерасчет за 2018 год.
Кадастровую стоимость земельных участков периодически пересматривают (обычно раз в три года, а в столичных регионах РФ 1 раз в 2 года). Если в 2019 году будет проведена новая оценка стоимости, то обжаловать прошлую не выйдет, следовательно, не получится получить перерасчет.
Плановые пересмотры кадастровой стоимости – это незакрытая информация. Ее можно посмотреть на региональных правительственных сайтах. Если ваш участок планируется пересмотреть в 2019 году, то лучше до следующего года не тянуть, подать заявление в нынешнем году, чтобы успеть получить перерасчет налога.
С 2018 года дети-инвалиды освобождаются от уплаты налога земельного характера. А с 2019 года, вследствие повышения пенсионного возраста в стране, такая льгота будет доступна и для лиц предпенсионного возраста (людям, которым осталось до получения пенсии вследствие старости не более 5 лет).
(2 оценок)
Загрузка...
