Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

Начинаются проверки дачных домов новым требованиям. Чем это грозит владельцу?

Летом 2018 года внесли много изменений и поправок в градостроительное законодательство России. И многие новшества напрямую касаются дачников и собственников жилых объектов.

Проверка тех людей, кто строит дом

Самое последнее нововведение, которое Министерство строительства планировало давно, это введение дополнительного надзора за строительством объектов ИЖС.

Россельхознадзор, Росреестр, санитарно-эпидемиологический и пожарный надзор могут осуществлять проверки в отношении дачников и собственников жилого дома. Сейчас к списку добавили органы государственного строительного надзора. Итак, какие проверки ожидают?

Почему ввели дополнительный надзор?

От 03.08.2018 года законодательным проектом под номером 340 сформулированы единые параметры жилых и дачных домов. Теперь все жилые объекты, располагающиеся на дачной территории и участках под ИЖС, подсобное хозяйство для личных нужд определяют как объекты ИЖС.

Все перечисленные строения должны соответствовать требованиям. Так, высота не более 20 метров, наземная часть до трех этажей, отсутствие технической возможности разделения на самостоятельные постройки.

Вследствие таких новшеств и ввели новую систему надзора. Она будет осуществлять проверку соответствия требованиям.

Раньше на законодательном уровне предусматривался контроль только за капительными объектами, для которых нужно было получать разрешение на возведение, оформлять проектные документы. По новому же закону на объекты ИЖС оформлять разрешение на строительство не надо. Теперь будет действовать другая система – собственник сам направляет в органы местной администрации уведомление о начале возведения объекта и окончании строительства.

Что проверяют?

В отношении всех строящихся объектов проверку осуществляет строительный государственный надзор (с 2007 года).

Дополнительный надзор подразумевает проверку:

  • соответствия реконструированного либо возведенного объекта требованиям объекта ИЖС;
  • соблюдены ли собственником требования к использованию земельного участка и строительства, которые утверждены на определенной территории;
  • выполнены ли нормативы возведения объекта;
  • соответствует ли построенный объект требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам, экологическим нормативам.

Процесс проверки

Процедура будет осуществляться по принципу выездных проверок. Так, собственник объекта должен предоставить государственному надзору всю необходимую документацию, доступ к строящемуся объекту. Законность проверки подтверждается предъявлением владельцу копии приказа о проведении оной, служебных удостоверений.

В ситуации, когда проверка выявит нарушения, сотрудник государственного органа должен в течение 5 суток направить в органы местной администрации постановлении о возведении самовольной постройки. Последствие в таком случае одно – суд и вынесение решения о принудительном демонтаже.

Помимо этого, государственный орган вправе вменять административный штраф за нарушение требований в области строительства.

Основания для проведения проверки

Если в инспекцию обратится физическое лицо, организация либо индивидуальный предприниматель с жалобой о нарушении норм строительства, государственный надзор не вправе оставить обращение без внимания.

Другие основания:

  1. В СМИ появились сведения, чтобы были нарушены обязательные требования возведения объектов.
  2. Получена информация о нарушениях от органов государственной власти, муниципалитета.

Другими словами, если владельцам соседних участков надоело слушать шум вследствие проведения строительных работ, они могут обратиться в государственный надзор с жалобой, после чего инициируется проверка.

(2 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама