Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

Почему Налоговая инспекция проверяет квартиры, принадлежащие пенсионерам

Еще в прошлом году ФНС активно проводились проверки, чтобы выявить граждан, которые не уплачивают налоги. Главный упор сотрудники Налоговой инспекции делают на лиц, которые сдают в аренду недвижимость, уклоняются от налоговых обязательств.

Налоговая инспекция проверяет пенсионеров
Цитирование фото: rbc.ru

По итогам проверок 2018 году налоговики выявили немало пенсионеров, сдающих свои квартиры либо комнаты, без отчисления средств в государственную казну.

В этом году ожидается увеличение количества рейдов по квартирам пенсионеров, чтобы установить незаконопослушных граждан.

Почему именно люди на пенсии?

Пенсионеры оказались под «взором» Налоговой инспекции не просто так, ведь большинство пожилых людей сдают квартиры тайно, не платя налоги. И это вполне нормально, поскольку неработающий пенсионер, если заплатит 13% от полученного дохода, еще лишится и индексации пенсионного обеспечения.

«Выбить» признание с пенсионера просто – достаточно запугать его негативными последствиями – административным штрафом либо вовсе привлечением к уголовной ответственности. И на фоне давления 99% признаются в том, что они сдают недвижимость в аренду.

Так, государство решает сразу две проблемы:

  • обнаруживает теневых арендодателей, вследствие чего государственная казна пополняется за счет уплаченных налогов;
  • формируется повод, позволяющий лишить пенсионера законной индексации, благодаря чему Пенсионный фонд значительно сэкономит.

Как Налоговая служба будет проводить проверки?

ФНС давно ищет и разрабатывает новые способы, чтобы вывести всех арендодателей из тени. Первый шаг в достижении цели – проверка в Росреестре граждан, у которых в собственности 2 и более объектов недвижимости. После чего в любой момент сотрудники могут наведаться по адресу, чтобы убедиться в своих предположениях или их опровергнуть.

В Волгоградской области и пр. регионах РФ сотрудники Налоговой инспекции уже начали направлять уведомления в ВУЗы для получения сведений о тех студентах (иногородних), которые не проживают в общежитиях.

Обычно такие студенты снимают квартиру на несколько человек либо комнату, а это для инспекции важные сведения.

Пока такой способ только-только вводится в практику, однако нельзя исключать, что в ближайшем будущем будет использоваться на всей территории России. Сотрудники Налоговой стали более тесно сотрудничать с УК, чтобы получать информацию о жильцах, проживающих в многоквартирном доме.

И если пенсионер проживает в 2-3-4-комнатной квартире один, то это еще один дополнительный повод провести внезапную проверку.

Нерадостные выводы

Такое положение дел – проверки от Налоговой инспекции в отношении пенсионеров показывает настоящие проблемы экономии России. Государство всеми силами ужесточает контроль за доходами российского населения, и больше всего потеряют именно граждане на пенсии.

Безусловно, каждый решает для себя, платить ему налог или не платить. Но пенсионеров тоже можно понять – пенсия маленькая, а сдача комнаты, квартиры приносит стабильный доход. Может человек был бы и рад заплатить налог, да не хочет терять индексацию.

Однако надо понимать, если отсутствует письменный договор, денежные средства передаются наличными из рук в руки, то доказать факт найма, уклонения от налоговых обязательств практически невозможно. В такой ситуации налоговики начинают оказывать давления, стараясь запугать пенсионера, как результат, он сам все рассказывает.

Вызывает ли подозрения крайне низкая цена аренды в договоре у Налоговой инспекции?

Бывает так, что собственник недвижимости опасается сдавать квартиру без каких-либо соглашений, поэтому оформляется договор, но сумма в нем указывается намного меньше, например, вместо 60 000 всего 20 000. И любому человеку понятно, что трехкомнатная квартира рядом с метро и хорошим ремонтом не может стоить всего лишь 20 000. Вызовет ли это подозрение?

Налоговая служба вправе рассчитать налог самостоятельно, не принимая в учет цифры, которые указаны в договоре. Рассчитывают на основе рыночной стоимости, и право появляется благодаря статье 40 НК РФ. Но на практике такие случаи единичны.

(1 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама