Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

Новые поправки отменяют запрет на посуточную сдачу квартир, как выжить соседям?

Осенью 2015 года в нижнюю палату парламента был внесен проект закона, запрещающий использование отдельных жилых помещений и квартир многоквартирных домов в роли гостиниц (посуточная аренда), а также оказание в них гостиничных услуг.

Весной 2016 года законопроект был одобрен в первом чтении, к содержанию которого Правительство Российской Федерации подготовило перечень корректировок и поправок, ниже приводятся те, что больше всего вызывают вопросы:

  • Так, предлагается по сути сделать, все с точностью до наоборот, то есть, разрешить использование владельцу принадлежащего ему жилого помещения или квартиры для оказания услуг гостиничного размещения при выполнении требований, установленных Правилами предоставления гостиничных услуг.
  • Еще одним из пунктов требований для оказания гостиничных услуг в отдельном жилом помещении может стать оборудование такого помещения всеми необходимыми, приборами учета воды, газа, тепла, электрической энергии, а в случае использования владельцем принадлежащей ему квартиры в многоквартирном доме для гостиничных целей – наличие решения ОСС (общего собрания собственников) помещений в данном доме.

Так же будет внесено в ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса уточнение, что предоставление владельцем жилого помещения для временного размещения в нем лиц, не являющихся членами одной семьи, так же сдача койко-мест, является предоставлением гостиничных услуг в жилом помещении в случае, если на одного находящегося, зарегистрированного по месту жительства и по месту пребывания в таком жилом помещении, приходится менее 6 квадратных метров общей площади помещения, и оно не является для владельца единственным пригодным для постоянного проживания.

И при использовании жилого помещения для оказания в нем гостиничного сервиса, согласно поправкам правительства, субсидии и компенсации на оплату данного помещения и услуг ЖКХ предоставлять не будут.

Предполагается, что все вносимые изменения законодательства вступят в законную силу уже с 1 октября текущего года.

Комментарии к происходящему

То есть, что получается по факту, если говорить про отдельно стоящие жилые помещения, такие как частные дома, еще с натяжкой можно уложить в данный закон и при должном контроле соответствующих органов можно зарегулировать. Но что касается многоквартирных домов, да есть такая преграда как ОСС, но все прекрасно понимают, как такие собрания проводятся теми же УК и как они с легкостью рушат решения ОСС собственников, неугодные данной «управляйке».

Получается, что при очень большом желании борделям и посуточной аренде в многоквартирных домах быть и теперь уже на законных основаниях. И достаточно побеседовать с опытным риелтором, занимающимся сдачей жилья в аренду, он вам пояснит, что основной спрос на такие квартиры у желающих провести ночь с любовницей, представительницей древнейшей профессии и молодежи, устраивающей так называемые «вписки» со всеми вытекающими для соседей последствиями в виде шума, непонятных и не всегда находящихся в адекватном состоянии персонажей.

Если вы не знаете, что такое вписка

Если кратко, то молодежь собирается на чьей то, квартире, но сейчас в большинстве своем, скидываются на аренду посуточной квартиры, потому что свою банально жалко. Ниже видео и фото последствий таких мероприятий.

А подобный бизнес уже набирает неплохие обороты, если сдача «однушки» в Москве на месяц, принесет владельцу порядка 30-50 тысяч рублей, в зависимости от площади, района или ремонта, то посуточная сдача даст практически 100% к указанной цифре. И исходя из общения с риелтором, спрос велик, так как такие квартиры обходятся дешевле гостиниц и к примеру, в пятницу вечером достаточно проблемно найти свободную. Конечно же, законодатели, прописали, что все это должно соответствовать «Правилам предоставления гостиничных услуг», но кто будет контролировать, у нас достаточно проблемно воздействовать на соседа, орущего или громко слушающего музыку в ночное время, а тут бизнес со своими интересами.

Но как быть соседям? Уже есть примеры, как коммерсанты скупают по несколько квартир на этаже и жизнь соседей по площадке превращается в ад. Но кого это волнует… остается только уповать на участкового.

(5 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама