Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

Как налоговая инспекция вычисляет россиян, незаконно сдающих квартиру?

Сейчас в Интернете много историй, когда люди рассказывают, что получают письма из Налоговой инспекции с требованием уплатить налоги на доходы физических лиц, полученные от сдачи квартиры, загородного дома в аренду. Письма рассылаются по всей Российской Федерации.

Налоговая служба и проверка арендодателей

Причем в большинстве случаев сотрудники Налоговой службы, как говорится, «берут на понт». То есть осуществляют массовую рассылку таких уведомлений с целью, чтобы некоторые люди, сдающие квартиру, испугались и заплатили. В принципе, это логично. Если человек не сдает недвижимость, получит такое письмо, он просто его выбросит и забудет.

Но в некоторых случаях Налоговая служба подходит к вопросу обстоятельно, ищет доказательства незаконной сдачи квартиры в аренду, привлекает сотрудников правоохранительных органов.

Нам стало интересно понять, как мыслят сотрудники Налоговой инспекции, когда ищут человека, уклоняющегося от уплаты налогов. В Интернете истории все похожи, поэтому мы решили их проанализировать и обобщить сведения. В итоге получили список доказательств, которые предположительно собираются в отношении неплательщика налогов.

В собственности несколько квартир

Такие сведения сотрудники Налоговой инспекции могут получить за пару минут. И вполне логично предположить, что человек не может жить в двух, а то и трех квартирах одновременно. Значит, в одной живет, остальное жилье приносит доход вследствие сдачи.

Что будет за сдачу квартиры без уплаты налогов

В Сети есть истории, когда люди писали, что сотрудники инспекции делали прицельную рассылку – направляли уведомления только тем гражданам РФ, у которых в собственности 2 и более квартир. Но это вариант ненадежный. Гарантии того, что человек испугается и побежит платить налог, нет.

На пластиковую карту поступают одинаковые платежи от одного отправителя

В большинстве случаев, когда граждане сдавали квартиру, при этом не уплачивали налоговые сборы, они получали арендную плату на пластиковую карту. Безусловно, это удобно, но чревато определенными негативными последствиями.

Сотрудники Налоговой службы имеют право запрашивать в банке сведения о движении денежных средств на счете физического лица, если в отношении оного осуществляется проверка.

Так вот, например, если каждый месяц 1 числа поступает одинаковая сумма от одного и того же отправителя, то это наводит на определенные мысли. Какие? Сотрудник вполне логично предполагает, что гражданин получает доход.

Некоторые люди, чтобы уберечься от взора Налоговой инспекции, оформляют с арендатором договор займа. Чтобы потом, если будет проверка, сказать, что этот человек мне платит не за аренду, а отдает долги. Но вариант сомнительный. Вряд ли кто-то захочет подписать такую расписку.

Соседи и арендаторы свидетельствуют против собственника

В каждом подъезде бывают болтливые старушки. И им известно все. А если они чего-то и не знают, то могут предполагать. И потом попробуй, докажи, что у кого-то разыгралась фантазия. Или другой вариант, вы чем-то насолили соседу, а он сдал вас Налоговому органу. И последнее – арендаторы также преследуют свои интересы, и никто им не мешает заложить собственника недвижимости при конфликте.

Безусловно, хочется верить в лучшее, а особенно людям. Но сотрудники правоохранительных органов всегда действуют жестко, эффект внезапности никто не отменял. В Интернете есть история: участковый пришел к арендаторам в квартиру, запугал их немедленным выселением, и они в стрессовой ситуации признались, что снимают квартиру. Мало того, под диктовку участкового написали, что снимают жилье, платят такому-то такому определенную сумму в месяц.

Показания приобщили к делу, и собственнику пришлось уплатить налоги, пени плюс штрафные санкции за нарушение законодательства.

Мы не утверждаем, что Налоговая инспекция действует именно таким образом, это всего лишь предположения, основанные на историях людей. Не исключено, что все происходит по-другому, но это не умаляет того факта, что многих неплательщиков налогов призвали к ответу.

(1 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама