Строительный портал Центральный полигон
Строения «непонятного образца» до сих пор встречаются на дачной территории – уличный туалет редко отличается оригинальностью архитектурного облика. Между тем, такая постройка часто предстает предметом конфликта с соседями, грозит собственнику ответственностью – штрафными санкциями.
Обычно сотрудники контролирующих органов крайне редко по собственной инициативе проверяют «правильность» уличного туалета. В большинстве случаев причина проверки – жалоба соседей.
Давайте разберемся, что будет, если на участке поставили «неправильный» туалет?
В пределах гражданско-правовой ответственности перед собственниками соседнего участка владельцу «неправильно» возведенного туалета грозят штрафные санкции, демонтаж строения (принудительный).
Если туалет признают самовольным строением, то осуществляется демонтаж объекта. Разумеется, заставить снести туалет может только судебное решение. Если суд придет к выводам, что постройка не соответствует действующим нормам, при этом нарушаются законные интересы, права соседей, то предписывают объект убрать.
Обычно основной повод для демонтажа уличного туалета – это несоблюдение расстояний между постройками (в соответствии с требованиями СНиП).
Для дачной территории и участков под ИЖС эти нормативы различны. Так, на даче туалет должны возводить в соответствии со СНиП под номером 30-02-97. Объект должен располагаться не ближе:
Когда участок земли располагается в зоне населенного пункта, то применяют СанПин под номером 42-128-4690-88. Там указаны другие требования – более строгие. Допускается расположение не ближе:
Туалет, возведенный не по нормативам, сам по себе не может повлечь демонтаж в принудительном порядке. Но снести придется, если пожалуются соседи на нарушение их прав.
Это звучит странно, но «неправильный» туалет может нанести моральный вред соседям. К причине можно отнести наличие неприятного запаха, без которого, как правило, не обходится подавляющее большинство подобных строений.
Сейчас сложилась такая судебная практика, что право на благоприятную среду относят к личным неимущественным правам граждан. Следовательно, если это право нарушено, то наступает ответственность, и виновника обяжут компенсировать моральный вред.
А неоспоримым нарушением права на благоприятную среду становится туалет, который поставили с несоблюдением требований. Например, СанПин под номером 42-128-4690-88 гласит, что туалет должен состоять из наземной части и выгребной ямы (водопроницаемой), глубина которой составляет до 3-х метров.
При этом по этой же норме разрешено наполнение ямы до уровня 350 мм от земли. То есть, вычищают выгребную яму, когда до ее полного наполнения осталось 35 см. По правилам очищение осуществляется по мере наполнения, однако нельзя делать это реже раза в 6 месяцев.
Выгребная яма, наземная часть уличного туалета время от времени должны обрабатываться препаратами дезинфицирующего свойства.
Если экспертиза выявит, что присутствуют нарушения нормативов, то собственник дачного участка должен не только ликвидировать все «погрешности», но и выплатить компенсацию соседям (размер оной устанавливается в судебном порядке).
В рамках ответственности, которая наступает на основании статей КоАП РФ, собственнику «неправильного» туалета грозят такие проблемы:
Безусловно, обширной практики назначения этих штрафов нет, но никто не может быть уверен, что очередной конфликт с соседями не выльется в полномасштабную проверку соответствующими контролирующими органами.
(1 оценок)
Загрузка...
