Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

На что вы теперь имеете право как собственник квартиры

Согласно законодательству РФ, собственником квартиры является физическое либо юридическое лицо, получившее право собственности вследствие приватизации, дарения объекта, по договору купли-продажи либо мены.

права и обязанности

У собственников недвижимости появились новые права. Постановление Правительства РФ под номером 331 от 27 марта 2018 года гласит, что владельцы недвижимости имеют право требовать устранение аварии в квартире в течение пары часов.

Права и обязанности собственников

Если в целом, то у владельца квартиры имеется три права – распоряжение, владение и пользование. Под владением понимают обладание объектом, с правом ограничения посторонних лиц на территорию и лестничную клетку (только, если согласны соседи).

Пользование – можно жить в квартире, а также сдавать в аренду физическим и юридическим лицам за материальное вознаграждение. Законодательством разрешено использовать имущество в качестве залога по кредитному договору.

Владелец недвижимости имеет право самостоятельно ей распоряжаться. Так, он может ее подарить, продать, обменять, оставить в наследство.

Что нельзя делать

Нельзя нарушать интересы и права соседей. Запрещено шуметь в ночное время, устраивать из своей квартиры свалку для мусора, способствовать антисанитарным условиям. Это основание может привести к принудительному выселению. Безусловно, исключительно в судебном порядке.

Запрещено в своей квартире делать перепланировку, на которую нет разрешения. Так как это грозит негативными последствиями для всего общедомового имущества. Под запретом также находится нецелевое использование, например, в квартире создан офис либо магазин.

Все права и обязанности собственников прописаны в Жилищном кодексе. За нарушение интересов соседей, угрозу общедомовому имуществу назначаются штрафные санкции, есть риск лишиться имущества в судебном порядке.

О нововведении – плюсы для собственников

Такое постановление может показаться странным, но это только на первый взгляд. Ведь до этого закона нигде четко не оговаривалось, в какой срок управляющая компания обязана нивелировать аварийную ситуацию. Сейчас все изменится, сказали на высшем уровне. Что действительно обнадеживает.

Что поменяется:

  1. Если произошла аварийная ситуация во внутридомовых сетях, ее необходимо устранить в течение получаса. Отсчет времени начинается с момента обращения владельца в УК.
  2. Засоры обязаны ликвидировать в течение 120 минут.
  3. Когда произошла аварийная ситуация, связанная с поступлением воды, водоотведением, электричеством либо отоплением, то время устранения – трое суток.

В обязанности управляющего предприятия вменяется сообщить местным властям о произошедшей аварийной ситуации. Необходимо сообщать о каждой. Владельцев недвижимости будут информировать о сроках устранения аварийной ситуации.

Единственный минус нововведения заключается в том, что такие обязательства управляющий компаний вступят в силу в 2019 году. Это обусловлено тем, что УК дается время на подготовку к изменениям.

Другие нововведения за 2018 год

(20 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама