Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

Взносы на капитальный ремонт дома – новые изменения для собственников в 2019 году

Каждое начало года ознаменовывается изменениями в законодательстве России. И 2019 год не становится исключением. Так, особое внимание Правительство уделило такой статье расходов граждан, как взносы на капитальный ремонт. Несмотря на негативное отношение собственников квартир к данной программе, она введена всерьез, и, скорее всего, навсегда.

Какие изменения ожидают взносы на капремонт

Даже Конституционным судом было признано, что взносы на капитальный ремонт не противоречат положениям Конституции, поэтому собственники обязаны своевременно уплачивать взносы.

Итак, рассмотрим, что изменилось в 2019 году, к чему стоит готовиться собственникам недвижимости?

Как устанавливаются тарифы?

Региональные власти при установлении тарифов руководствуются положениями статьи 167 Жилищного кодекса России. В связи с этим, во всех субъектах РФ приняты определенные нормативные акты, которые устанавливают минимальный тариф для капремонта.

Согласно методическим рекомендациям, которые предоставлены от Минстроя и ЖКХ, власти регионального уровня при установлении тарифов должны руководствоваться следующими моментами:

  1. Совокупностью денежных средств, которые нужны для выполнения минимального набора ремонтных работ.
  2. Доступностью для населения взносов (учитывают, в том числе и оплату коммунальных услуг).
  3. Достаточностью собранных финансовых средств для выполнения программы капремонта.

Собственники квартир в многоквартирных домах, которые выбрали накопление средств на специализированном счете, вправе на общем собрании изменить установленный властями тариф на капремонт. И только в сторону возрастания.

Как рассчитывают тариф для определенного региона?

Чтобы рассчитать месячный платеж для каждого собственника, учитывают следующие сведения:

  • тип многоквартирного дома;
  • общая площадь жилой недвижимости, расположенная в многоквартирном доме;
  • величина ставки либо тарифа на региональном уровне, утвержденная на общем собрании.

Тарифы на взнос на капремонт устанавливается из расчета на 1 м2 общей площади помещений, которые находятся в собственности гражданина. В расчет общей площади не включены лоджии, балконы.

Повышение взносов на капитальный ремонт

Сколько именно будет платить собственник на капремонт, решают власти регионального уровня, ведь они утверждают минимальные тарифы в зависимости от площади квартиры и/или отдельных характеристик многоквартирного дома.

С 1 января повысились следующие минимальные взносы:

  1. В столице РФ придется платить 18,19 руб. за 1 м2 жилой площади (произошло повышение на 1,19 руб.).
  2. В Санкт-Петербурге увеличение на 1 рубль. Больше всего придется платить собственникам квартир, которые были возведены до революции.
  3. В Ставропольском крае повышение произошло с 7,11 до 8,63 руб. А для собственников квартир в многоквартирных домах, которые оснащены лифтами, будет повышение еще на 1 рубль к этой сумме.
  4. В Пензенской обл. повышение составило 30 копеек, а в Волгоградской 23 копейки, в Свердловской увеличение на 4%, что составило 36 копеек.

Список далеко не полный. Власти утверждают, что повышение взносов на капитальный ремонт не происходило давно, а инфляция диктует свои правила. Поэтому не исключено, что в скором времени собственникам квартир придется платить еще больше.

Также появилось еще одно нововведение – теперь ремонт лифтов будет финансироваться со счета капитального ремонта, следовательно, этот пункт повысит взносы.

Увеличение количества льготников

В этом году в силу вступило важное дополнение в ЖК РФ. Оно увеличивает количество получателей льгот по оплате капитального ремонта. Пенсионеры старше 70-летнего возраста вправе получить 50% компенсации, а с 80 лет 100%. При условии, что граждане проживают с другими пенсионерами вследствие старости либо одиноки.

С этого года собственники квартир 70 и 80 лет вправе воспользоваться аналогичными льготами, когда проживают не только с пенсионерами вследствие наступления старости, но и с инвалидами 1-2 группы.

Помимо этого, с 2019 года льготами на оплату коммунальных услуг (в том числе и капремонта), которые положены лицам с ветеранским званием, можно воспользоваться и лицам предпенсионного возраста (60-55 лет – мужчины/женщины).

Расширился список оснований, позволяющий вернуть взносы на капитальный ремонт

Могут не делать взносы собственники квартир в домах, которые имеют не более пяти квартир (ранее это льготное условие распространялось только на жильцов домов, где не более 3-х квартир). Все уплаченные ранее взносы подлежат возврату.

Также владельцу квартиры вернут все уплаченные взносы, если приняли решение о сносе строения либо его реконструкции – из финансовых средств, которые остались после оплаты всех ремонтных работ.

(8 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама