Строительный портал Центральный полигон
Каждое начало года ознаменовывается изменениями в законодательстве России. И 2019 год не становится исключением. Так, особое внимание Правительство уделило такой статье расходов граждан, как взносы на капитальный ремонт. Несмотря на негативное отношение собственников квартир к данной программе, она введена всерьез, и, скорее всего, навсегда.
Даже Конституционным судом было признано, что взносы на капитальный ремонт не противоречат положениям Конституции, поэтому собственники обязаны своевременно уплачивать взносы.
Итак, рассмотрим, что изменилось в 2019 году, к чему стоит готовиться собственникам недвижимости?
Региональные власти при установлении тарифов руководствуются положениями статьи 167 Жилищного кодекса России. В связи с этим, во всех субъектах РФ приняты определенные нормативные акты, которые устанавливают минимальный тариф для капремонта.
Согласно методическим рекомендациям, которые предоставлены от Минстроя и ЖКХ, власти регионального уровня при установлении тарифов должны руководствоваться следующими моментами:
Собственники квартир в многоквартирных домах, которые выбрали накопление средств на специализированном счете, вправе на общем собрании изменить установленный властями тариф на капремонт. И только в сторону возрастания.
Чтобы рассчитать месячный платеж для каждого собственника, учитывают следующие сведения:
Тарифы на взнос на капремонт устанавливается из расчета на 1 м2 общей площади помещений, которые находятся в собственности гражданина. В расчет общей площади не включены лоджии, балконы.
Сколько именно будет платить собственник на капремонт, решают власти регионального уровня, ведь они утверждают минимальные тарифы в зависимости от площади квартиры и/или отдельных характеристик многоквартирного дома.
С 1 января повысились следующие минимальные взносы:
Список далеко не полный. Власти утверждают, что повышение взносов на капитальный ремонт не происходило давно, а инфляция диктует свои правила. Поэтому не исключено, что в скором времени собственникам квартир придется платить еще больше.
Также появилось еще одно нововведение – теперь ремонт лифтов будет финансироваться со счета капитального ремонта, следовательно, этот пункт повысит взносы.
В этом году в силу вступило важное дополнение в ЖК РФ. Оно увеличивает количество получателей льгот по оплате капитального ремонта. Пенсионеры старше 70-летнего возраста вправе получить 50% компенсации, а с 80 лет 100%. При условии, что граждане проживают с другими пенсионерами вследствие старости либо одиноки.
С этого года собственники квартир 70 и 80 лет вправе воспользоваться аналогичными льготами, когда проживают не только с пенсионерами вследствие наступления старости, но и с инвалидами 1-2 группы.
Помимо этого, с 2019 года льготами на оплату коммунальных услуг (в том числе и капремонта), которые положены лицам с ветеранским званием, можно воспользоваться и лицам предпенсионного возраста (60-55 лет – мужчины/женщины).
Могут не делать взносы собственники квартир в домах, которые имеют не более пяти квартир (ранее это льготное условие распространялось только на жильцов домов, где не более 3-х квартир). Все уплаченные ранее взносы подлежат возврату.
Также владельцу квартиры вернут все уплаченные взносы, если приняли решение о сносе строения либо его реконструкции – из финансовых средств, которые остались после оплаты всех ремонтных работ.
(12 оценок)
Загрузка...
