Строительный портал Центральный полигон
При правильном подходе и наличии опыта, инструмента, каждый хозяин может сделать ремонт потолка после протечки своими руками. Вариант доступен как при незначительных образованиях влажности, так и при тотальном заливе сточными водами, например, если у соседей сверху прорвало канализацию. Разберемся в типах ремонтных работ, технологических тонкостях исполнения. Также решим вопрос: кто должен оплачивать ремонтные работы при затоплении сверху?
Оценить ремонт потолков после залива сможет только мастер. Хозяину не обязательно соглашаться на последующую услугу реставрации, а вот вызвать профессионала, притом бесплатно – это предлагает каждая компания.
Предлагая образец сметы на ремонт потолка после протечки, профессионал укажет все виды планируемых работ:
Работы займут до 3 суток, но все зависит от глубины протечки. Цена обычной покраски потолка на рынке начинается от 2-3$ за 1м2.
Прайс-лист на работы включает (цена за 1м2):
Общая сумма рассчитывается по величине площади потолка, количеству дефектов. Чем тщательнее будет выполняться отделка, тем дороже обойдется потолок.
Важно! Внешние дефекты – не самая серьезная проблема. Сложнее справиться с последствиями глубокого проникновения воды. Кипяток, пропитавший бетон и покрытие, без качественной просушки может стать причиной аварийной ситуации.
Стоимость работ по оценке залива:
| № п/п | Степень повреждения | Стоимость |
|---|---|---|
| 1 | Залив в 1 – 2 помещениях: несущественные повреждения | 3 500 – 4 000 рублей |
| 2 | Залив в 2 – 3 помещениях: повреждения (потолок, стены, пол) | 5 000 – 6 000 рублей |
| 3 | Залив во всех помещениях квартиры: ярко выраженные повреждения | 7 000 – 8 000 рублей |
Различается несколько типов реставрации потолка после залива:
С поверхностным и сухим сможет справиться домашний мастер без опыта. Требуется подобная реставрация при минимальном заливе. Если цель – добиться восстановления поверхности после капитального потопа, лучше обратиться к профессионалам. В расчет берется и конечная цель:
Ремонт капитального типа требуется как при протечке от соседей, так и при замене кровли.
Совет! Если в доме установлены натяжные ПВХ-полотна, лучше обратиться к мастерам. При наличии гарантии работы будут проведены быстро, с максимальным качеством и минимальными затратами.
К подобному типу потолка относятся конструкции с деревянными несущими балками и дранкой, бетонные плиты перекрытия со шпаклевочным слоем. Первые чаще встречаются в частных строениях, домах старого типа. Вторые – в новостройках и многоэтажках панельного, кирпичного типа.
Для работы пригодится следующий набор:
Для работ на потолке пригодятся стремянка, прочная основа и средства индивидуальной защиты.
Ремонтно-восстановительные работы проводятся в несколько этапов. Алгоритм действий следующий:
Совет! Если протечка не по стыкам перекрытий и задевает проводку, помещение обесточивается. Просушка происходит естественным путем и занимает много времени.
Совет! Если обрабатывается локальная зона протечки, шпаклевать следует пятно с заходом на края сухого потолка минимум на 7-10 см.
Финишный декор наносится по всей поверхности. Чтобы побелка на потолке после затопления не выделялась пятнами, состав можно немного заколеровать. Тон придается жидким пигментом, который разводится в извести. Так же и с краской, для выравнивания оттенка смесь лучше смешать с колером.
Пленочное или тканевое полотно может совсем не пострадать от воды или испортиться окончательно.
Вот несколько нюансов облицовки:
Если потолки натягивали профессионалы, необходимо обратиться в компанию. Специалисты подскажут варианты ремонта, а также по гарантии выполнят работы бесплатно или за небольшую сумму.
Если потолок перед натяжением полотна качественно очищался, мастеру потребуется строительный фен, плоскогубцы, шпатель и ведро.
Итак, что делать, если протекает потолок натяжной:
Совет! Если нужно заделать щели, убрать перепады высоты, применяется шпаклевка стартового типа. Затем состав лучше прогрунтовать, чтобы он плотнее схватился с основанием.
Прокалывать полотно, чтобы слить воду, нельзя. Прокол может разойтись под напором воды и прореху уже не заделать – придется менять всю ткань или пленку.
Если вода собралась в центре, то алгоритм работы такой:
Теперь остается слить воду, просушить пространство и снова заправить полотно за багет, поместить вставку на место. Таким образом можно слить воду с самого центра, перегоняя ее руками. Просушивая покрытие, не стоит растягивать пленку или ткань, подставляя под струю теплого воздуха. Материал должен сушится в естественных условиях, иначе он растянется.
Исправить последствия форс-мажора тут еще проще, но важно сделать ремонт ГКЛ потолка после протечки как можно быстрее. Скорость требуется потому, что вода портит листы основательно, а при разрушении внутренней структуры ГКЛ, подновить покрытие не получится, придется менять.
Алгоритм действий, если течет потолок:
Совет! При вырезании зоны протечки, определить место пролегания каркаса. Иногда оно оказывается рядом и в этом случае лучше снять лист целиком и поменять на новый.
Далее все работы уже знакомы: шпаклевание, заделка швов, грунтовка, ошкуривание и покраска.
А что делать, если затопило подвесной потолок? При каркасе из металла или древесины вода конструкции не страшна. Снять пару панелей, просушить основание и установить панели на место. Если элементы испорчены водой, новые стоят недорого, поменять их не составит труда.
Чтобы определить того, кто оплатит ремонт, нужно сначала найти виновника. Если прорвало трубу, то тут виноваты либо вы, либо коммунальщики. Хозяин квартиры виновен в случае прохудившихся труб, которые давно пора было менять. Но если прорвало стояк, платить будут коммунальные службы.
Чтобы получить возмещение, необходимо либо договариваться с соседями на месте либо обращаться в суд. Для обращения потребуется акт комиссии или независимого эксперта, где будет указан объем дефектов, а также приблизительная цена ремонта потолка после затопления. Кстати, в смету закладывается не только сам потолок, но и стоимость общего ущерба, нанесенного мебели, покрытиям, прочему имуществу.
Всегда лучше договариваться с соседями «полюбовно», так потратится меньше времени и нервов. Неплохой вариант обратиться к страховщикам, но только хозяевам застрахованных квартир. Для всех других выход один: независимая экспертиза, подача иска в суд и решение. Все судебные расходы могут быть также насчитаны к выплате виновной стороной.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
