Строительный портал Центральный полигон
Вопрос о том, каким способом лучше передать имущество своему наследнику, – подарить либо оформить завещание, волнует многих людей. И это оправдано, поскольку на кону стоят недешевые вещи – квартиры, дома или другие дорогостоящие объекты, автомобили, счета в банке.
Более 50% граждан видят преимущества в завещательном документе, потому что он позволяет собственнику до конца жизни распоряжаться своим имуществом, а после смерти оно гарантировано переходит к выбранному наследнику.
Однако появились новые обстоятельства, ставящие под угрозу желание наследодателя. А недостатки завещания – это преимущества дарственного договора. Итак, два основных преимущества дарственной перед завещанием.
Завещательный документ не позволяет исключить общие правила наследования имущества, среди которых право пережившего супруга на выделение доли в общем имуществе, которое было нажито в период официального брака с наследодателем.
Сейчас же это стало трактоваться еще шире. Верховный суд распространяет это правило не только на пережившего супруга, но и на его наследников. Если супруг так и не изъявил желания выделить свою долю из совместно нажитого имущества после кончины наследодателя, то это право переходит его наследникам.
Например, супруг завещал свой дом сестре. После его смерти жена не заявляла о выделении доли в доме, он полностью перешел сестре покойного. Когда же супруга умерла, ее внуки стали законными наследниками, и потребовали долю в этом доме.
Верховный суд придерживается позиции, что право на выделение супружеской доли не прекращается, если оставшийся супруг не подает официальный отказ нотариусу.
Если вместо завещательного документа был бы дарственный договор, ситуация разрешилась более благополучно. Для совершения сделок с общей недвижимостью нужно согласие 2-ого супруга (оформляют у нотариуса). После имущество переходит по дарственному договору одариваемому лицу. Поэтому наследники супруга не имеют право требовать выделения своей доли.
У завещания имеется существенный недостаток – оно не защищает от обязательных наследников, которые получат долю вне зависимости от содержания документа. По закону им положено не менее ½ от той доли, которая перешла бы на фоне отсутствия завещания.
К наследникам такого плана относят нетрудоспособных родителей, иждивенцев, которых наследодатель в течение 12 месяцев и дольше содержал. Нетрудоспособными признаются граждане с инвалидностью и лица, которые достигли возраста пенсионера. В связи с последними изменениями в пенсионном законодательстве, для обязательного наследования планируется сохранить прежний возраст (60 лет мужчины и 55 лет женщины). Когда закон примут, то круг наследников расширится за счет граждан предпенсионного возраста.
Например, женщина 55 лет еще не вышла на пенсию, поскольку по новым правилам до выхода на заслуженный отдых еще 5 лет. Но она не работает, ее уволили. Живет вместе с мужчиной, который уже на пенсии. Брак гражданский, но у нее регистрация в его квартире.
В случае его смерти она имеет право претендовать на часть квартиры, поскольку не имела собственного дохода, жила с наследодателем, у которого была на иждивении. И в соответствии с новым регламентом выходит, что она еще не пенсионерка, однако законным наследникам придется делиться.
Дарственный договор предоставляет 100%-процентную защиту от таких ситуаций с нежелательными наследниками, потому что имущество наследодателя переходит в собственность еще при жизни, значит, не включается в наследственную массу.
(2 оценок)
Загрузка...
