За нарушение правил строительства бани грозит наказание вплоть до изъятия участка

Нормативы, которые регламентируют правила строительства на собственном участке, существуют достаточно давно. Но именно в последнее время их соблюдение стали более тщательно контролировать соответствующие органы.

сгоревшая баня

Во многом это обусловлено регистрацией недвижимости. Ведь раньше, например, в 90-е даже не предполагалось, что сарай, баню или другое строение хозяйственного предназначения, построенное на своем участке, придется регистрировать как собственность. Об обязательной регистрации постоянно напоминают Налоговая служба и Росреестр.

При регистрации собственности постройку ставят на кадастровый учет, а все параметры проверяют. Поэтому любое несоответствие строительным нормативам – это причина отказа в государственной регистрации, соответственно, постройку признают самовольным строением, обяжут снести либо провести реконструкцию.

Одной из самых сложных построек является баня. При ее возведении нужно соблюсти множество требований, поскольку это не просто объект на участке, а еще и источник повышенной пожарной опасности (то есть огня). Собственник бани отвечает не только за соблюдение строительного регламента, но и правил санитарной, пожарной безопасности.

Узнаем основные правила возведения бани, а также выясним, какую строить на своем участке запрещено.

Банковские вклады под угрозой. Как не лишиться своих сбережений

Где можно строить баню на участке?

Расположение бани на земельном наделе строго регламентировано. Так, строение должно располагаться в 15 метрах и дальше от начала лесного массива, и в 5 метрах от улицы.

Чтобы не допустить распространение пожара, государством установлены жесткие требования, касающиеся расстояния между самой баней и другими строениями, находящимися на соседних земельных участках.

Если постройка из дерева, то ее нельзя возводить на расстоянии, менее чем:

10 метров до строения из камня и пр. объектов, возведенных из материалов негорючего типа;
12 метров до постройки, возведенной из частично горючего материала (например, каменная постройка с деревянными перекрытиями);
15 метров до строения из дерева.

Когда баня частично состоит из материалов горючего типа, а частично нет, то указанные расстояния будут 8-10-12 метров, соответственно. Если баня из материалов негорючих, то минимум до соседских объектов уже меньше, и составляет 6-8-10 метров, соответственно.

При возведении бани дополнительно учитывают минимальные расстояния, которые регламентирует санитарная безопасность:

Чем грозит самовольная замена батареи в квартире и кто будет виноват при протечке?

До границы соседнего надела не менее 1 метра.
До жилого объекта не менее 8 метров (это правило касается как соседнего участка, так и собственного).

рассотояния между строениями

Нормативные акты, которые регламентируют возведение бани и обустройство

Баня – строение с повышенной пожарной опасностью, поэтому к ней предъявляются требования пожарной безопасности:

Печь можно делать только у внутренней стены строения (либо перегородки). Если потолок из материалов горючего типа, то его защищают стальными листами либо отштукатуренной сеткой.
Часть полового покрытия, которая попадает в область печной топки, требуется защитить от возгорания – дополнительно ставят металлический лист, размер которого 50 на 70 см. Он располагается вдоль всей печи (если пол сделали из горючего материала).
Та часть стены, которая располагается вблизи топки, также требует защиты. Для этого используют лист металла – он идет от пола и по высоте всей печи, причем должен быть выше последней минимум на 25 см.
1250 мм – на таком расстоянии должна располагаться противоположная стена от топки.
Печь обязательно оснащают собственным дымоотводом, соединенным с трубой. Вывод дыма посредством вентиляционных каналов – грубое нарушение.

виды участков

Санитарная безопасность

Также требуется соблюсти правила санитарной безопасности. Например, для внутренней отделки стен нельзя использовать материалы искусственного происхождения, например, пенопластовые плиты, пластиковые панели и пр.

Сток воды следует оборудовать на расстоянии не менее одного метра до границы с соседним участком.

Построить баню на своей земле, при этом соблюсти все требования пожарной, санитарной безопасности, это трудная задача. Поэтому лучшее решение – обратиться к специалистам, у которых есть соответствующая квалификация.

Возведение бани, которая не соответствует требованиям законодательства, грозит штрафными санкциями, сносом объекта, и даже изъятием собственного земельного участка.