Строительный портал Центральный полигон
Министерство строительства предоставило требования для обеспечения антитеррористической защиты многоквартирного дома. Монтаж дополнительного оборудования, подразумевающий защиту в соответствии с новыми правилами, может обернуться «новой строкой» в квитанциях для собственников недвижимости.
На федеральном портале законодательный проект, подразумевающий антитеррористическую защиту, был опубликован 23 июля 2018 года. Разработка новых требований базируется на федеральном законе №35.
Аналогичные проекты, которые подразумевают новые правила защиты объектов, уже приняты. В частности, для объектов науки, культуры и образования, а также мест с большим количеством людей.
В законопроекте оговаривается, как планируется классифицировать многоквартирные дома по уровню угрозы вероятной атаки, и как их необходимо защищать. Манипуляции, которые касаются монтажа дополнительного оборудования и прочих средств для защиты, будут оплачиваться самими собственниками недвижимости. Такой вывод сделали эксперты, которые проанализировали имеющуюся документацию.
Официальный документ содержит множество пунктов, поэтому мы остановимся подробнее на самых значимых моментах:
В отношении каждого дома планируется установить свой перечень мероприятий, направленных на обеспечение безопасности. Будут и общие правила для всех, например, ограничить доступ в подвал, на крышу и чердак, информировать собственников о методах защиты и порядке действий при возникновении угрозы.
Порядок финансирования исполнения антитеррористической защиты устанавливается общим собранием собственников. Так говорится в официальном документе. Министерство строительства не ответило на вопрос, влечет ли это новые расходы для собственников. Других указаний, касающихся поступления денежных средств, нет.
Если специальная комиссия решит, что какой-то дом нуждается в антитеррористической защите, которая требует финансовых затрат, то их понесут непосредственно собственники недвижимости. Следовательно, нельзя исключать того, что в платежках появится «новая строчка». Поясняют юристы.
Также отмечается, что решить вопрос можно без собрания собственников. И это позволяет ЖК РФ. Некоторые эксперты полагают, что данная ситуация может привести к серьезным конфликтам – кто-то готов тратиться на оборудование, а у других нет средств.
Если в целом, то трудно представить, как собственники вовсе придут единому мнению, и какие штрафные санкции планирует применять государство.
Со слов Марии Литинецкой, некоторые условия нового проекта уже выполняются. Например, доступы в подвал ограничены, нельзя просто так пройти на крышу или чердак дома. Труднее всего придется домам, которым присвоят 1 или 2 категорию. Если объективно, то таких категорий будет большинство.
Также не совсем понятно, как власти планируют рассчитывать вероятный ущерб, на какую стоимость они будут опираться, – кадастровую или рыночную.
В соответствии с законопроектом, владельцы квартир в домах 1-2 категории должны установить системы тревожной и охранной сигнализации, которые будут передавать сообщения о террористической угрозе, а еще потребуется установить системы охранного освещения, которые обеспечат визуальный осмотр территории.
Обязательно требуется установить кодовые замки или домофоны. В домах 1-2 категории нужно организовать периодический осмотр и обход территории, в том числе и стоянок для автомобилей, которые прилегают к дому.
Установка камер – не обязательное требование. Но комиссия может потребовать установить камеры независимо от присвоенной категории дому. Помимо этого, перечень антитеррористических мероприятий могут дополнить.
По оценкам экспертов, основные расходы собственников будут связаны с видеонаблюдением. Монтаж одной камеры со всей инженерией стоит около 200 тыс. рублей. Немало стоит и обслуживание.
По предварительным расчетам, стоимость домофона с функцией видеонаблюдения обойдется 2500 рублей в месяц для каждого собственника квартиры 5-этажного дома.
(2 оценок)
Загрузка...
