Строительный портал Центральный полигон
Вопрос о регистрации в квартире может негативно сказать на любых, даже самых идеальных отношениях. И реальность на регулярной основе подкидывает подтверждения. Например, сложно представить, что родители обрадуются регистрации жены сына в их квартире. И опасения часто оправданы.
Несмотря на тот факт, что регистрацию относят к полностью другой области, нежели чем жилищные отношения, нельзя отрицать взаимосвязь между ними. Безусловно, постановка на регистрационный учет в первую очередь необходима для миграционного контроля. Но с другой стороны своим согласием собственник представляет доказательство того, что у него появляется член семьи (если отсутствуют оговорки, утверждающие обратное).
А в соответствии с законодательством РФ, статус члена семьи автоматически порождает права на жилой объект – хоть на собственность жилец претендовать не вправе, но проживать никто не запретит, а выселение приведет к множеству трудностей.
Имея в виду данные обстоятельства, давайте разберемся, когда при регистрации практически невозможно выселить прописанного человека, а вероятность принудительного выселения с помощью суда практически нулевая.
Возьмем за основу наш пример. Пара заключила официальный брак, супруг решил зарегистрировать жену в квартире своих родителей. Вскоре у них появился малыш, которого также регистрируют в родительской квартире (согласно закону, согласие собственников на регистрацию ребенка не требуется).
Проходит немного времени, отношения пары меняются в худшую сторону, они разводятся. И дальше после расторжения брака у невестки нивелируется статус члена семьи, то есть она становится бывшей родственницей собственников недвижимости.
Но если другое жилье у нее отсутствует, которое бы позволяло проживать ей совместно с ребенком, то суд может позволить проживать ей по месту регистрации в родительской квартире до исполнения ребенку 18-летнего возраста. И такие случаи – ежедневная практика, ведь главное для суда – защита интересов ребенка. А как уже будут проживать все на единой жилплощади, вопрос второстепенный.
Законом запрещается выселять ребенка до 18-летнего возраста из квартиры, в которой имеется прописка хотя бы одного из родителей. Местом жительства детей выступает место проживания родителя.
Поэтому прописанного ребенка можно выселить только вместе с родителями. Например, если решением суда было определено, что ребенок после развода остается с матерью. А маму суд признал лицом, которое утратило право использования жилья, принадлежавшего родственникам супруга. Тогда выселение возможно, но есть подводный камень, о котором говорилось выше. Если у мамы нет надлежащего жилья, то придется тесниться вместе до совершеннолетия ребенка.
Дети, родители, дедушки, бабушки, братья, сестры и пр. – все это родственники по происхождению. Они не могут стать бывшими родственниками, ведь оформить развод в таких случаях невозможно.
Таким образом, кровные родственники (родители, дети) приобретают право на квартиру в силу исключительно совместного проживания с владельцем недвижимости. Поэтому имея прописку в квартире, они имеют полное право пользоваться помещением. И любой суд станет на их сторону.
Все остальные родственники – внуки, сестры и братья приобретают право только на фоне вселения в жилое помещение, что подтверждается фактом регистрации по определенному адресу. Поэтому кровных родственников с постоянной регистрацией выселить практически невозможно. К исключению можно отнести случаи, когда родственники добровольно уезжают, живут по другому адресу, вернуться не планируют. Но доказать это сложно.
Даже бывшего супруга не получится выписать из квартиры, если у него нет другого жилья, он является нетрудоспособным лицом. Часто суды в такой ситуации определяют срок для супруга, во время которого он должен найти новое жилье. А в ситуации, когда собственник по закону несет алиментные обязательства, то суд обяжет купить жилье бывшему супругу.
Кровные родственники с нетрудоспособностью, которые зарегистрированы в квартире собственника, в случае его кончины становятся обязательными наследниками, могут получить часть имущества даже при наличии завещательного документа, в котором их имена отсутствуют.
Так, регистрация в квартире – не безобидная процедура. Лучше несколько раз подумать, чем решиться на это. Особую опасность представляет регистрация постоянного характера.
(11 оценок)
Загрузка...
