Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

За какую сумму долга по квартплате собственника выселят из квартиры? Разъяснения…

Многие россияне годами копят на квартиру, берут ипотеку, но после приобретения столь желанной недвижимости все может измениться, причем в худшую сторону. Собственника квартиры могут выселить на улицу, если у него имеются долги по коммунальным услугам (КУ).

За какой долг по ЖКХ выселяют из квартиры

И подобные ситуации в России встречаются часто. Именно по этой причине многие люди интересуются, какие последствия будут при неуплате ЖКХ? Какой должен быть размер задолженности, чтобы остаться без крова над головой?

Ранее случаи выселения вследствие задолженностей за КУ были редкостью. Сейчас же их количество растет с каждым днем, меры наказания постоянно ужесточаются. Российское законодательство допускает выселение собственника квартиры, причем не обязательно иметь крупный долг – достаточно не оплачивать коммунальные услуги полгода.

Жилищное законодательство

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, каждый владелец недвижимости обязан соблюдать порядок в квартире, регулярно оплачивать КУ. Если он игнорирует свои обязательства, то это приводит к негативным последствиям. В лучшем случае – штрафные санкции, в худшем – отключение водоснабжения, электричества и пр.

Кстати, вне зависимости от размера задолженности отопления отключать не имеют право.

Законно ли выселение собственников из квартир?

Практика современности показывает, что выселить собственника из его же квартиры можно, причем это не нарушение закона. Процесс выселения регламентируется 90 статьей ЖК РФ, и запускается процедура, если владелец недвижимости игнорирует оплату счетов в течение полугода. Однако решение о выселение выносится посредством продолжительных судебных разбирательств.

Нередко подобные меры наказания используются для коммунального жилья и муниципальных квартир, которые выдаются по договору соцнайма детям сиротам и арендаторам. Сирот можно выселить только при условии, если им предоставят равнозначное жилое помещение.

При наличии задолженности за КУ подают иск в суд. Рассмотрение дела занимает от 3 до 6 месяцев. При удовлетворении требований истца запускается процедура выселения (долг должен быть от 100 тыс. рублей).

Другие предпосылки для выселения:

  • если собственник использует жилое помещение в качестве коммерческого объекта;
  • когда собственник превратил квартиру в свалку;
  • аморальное поведение жильцов;
  • нанесение ущерба своей квартире и имуществу соседей;
  • задолженность по КУ.

Выселенного человека без жилья оставить нельзя. Бывшему собственнику и членам его семьи предоставляют альтернативную жилплощадь в коммуналке либо неблагоустроенном общежитии (на одного человека до 6 м2).

Никогда не выселят гражданина, даже при наличии задолженности, если квартира с долгами является единственным приватизированным жильем. В такой ситуации суд обяжет погасить долги в установленные сроки, компенсировать средства, которые были затрачены на судебное разбирательство.

Как защититься от выселения?

В жизни каждого человека может сложиться трудная ситуация, когда денег не хватает на продукты, не говоря уже об оплате коммунальных услуг. Опытные юристы рекомендуют при затруднительном финансовом положении оплачивать КУ хотя бы частично. Тогда у поставщиков ресурсов не будет оснований подать в суд с требованием о выселении.

Если отсутствует возможность погашения КУ хотя бы частично, молчать нельзя! Следует обратиться в соответствующие структуры с требованием о реструктуризации долга.

Подборка видео по теме

(1 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама