Строительный портал Центральный полигон
Нередко семейный конфликт заканчивается крупной ссорой, приводящей к дележке квадратных метров. Как правило, в ход идут все аргументы, но наиболее часто встречается такой – «Я тут прописан, значит, тут буду жить».
То есть многие люди уверены, что если имеется штамп о регистрации, то это автоматически дает право на проживание. Но в действительности все не так, и ситуация с пропиской претерпела множество изменений. Прописка в СССР не равна регистрации в современном мире.
Смысловое значение прописки претерпело изменения. И сегодня регистрации придают либеральное значение, не такое, как в Советское время. Прописка (то есть регистрация) фиксирует место жительства определенного лица на основе постоянного либо временного характера.
Это необходимость. Она нужна для учета передвижения людей по РФ. И в суде факт регистрации принимается как административная процедура, которую не связывают с прекращением права проживания в жилом помещении.
ЖК РФ поясняет, что регистрация не предоставляет право проживания в квартире, оно появляется только при вселении в жилое помещение. Правом вселения обладают владельцы недвижимости, люди, проживающие по договору социального найма, а в отдельных случаях члены семей собственника (дети до исполнения им 18-летнего возраста).
Человек, который проживает в квартире по договору социального найма, самостоятельно принимает решение о вселении близких родственников – супруг, мама/папа, дети. При этом для вселения требуется согласие других лиц, проживающих на этой же площади. Дальние родственники могут вселиться только с разрешения местной администрации.
У владельцев квартир прав больше. Они имеют право вселить родственников или посторонних лиц, не заручаясь чьим-то согласием.
Близкие родственники, которые были вселены владельцем, предстают вселенными по факту, а все остальные лица – только по согласию (письменному либо устному). Устная форма вселения должна быть именно намерением вселения на определенную площадь конкретного человека. То есть собственник разрешает жить в квартире.
Саму прописку можно рассматривать одним из доказательств вселения, но этот факт можно опровергнуть другими доводами. Например, были обстоятельства формальной регистрации, а фактическое вселение нет. На практике это выглядит так, что регистрация есть, но гражданин никогда не жил по месту регистрации, не вселялся.
В качестве примера расскажем о деле, которое рассматривал Верховный суд. Суть его такова: бабушка требовала признать отсутствие права проживания своей внучки на собственной жилой площади. Ранее родители внучки зарегистрировали ее у бабушки. На тот момент прописку имел отец девочки. Но девочка постоянно жила с мамой по другому адресу.
Спустя какой-то период времени сын снялся с учета, вследствие чего регистрация была только у бабушки как собственника и внучки. Суд принял сторону несовершеннолетнего ребенка, поскольку он не может определить и реализовать свое право на выбор места проживания.
Бабушка обратилась в Верховный суд, предоставила доказательства. В первую очередь были предоставлены документы, подтверждающие, что девочка жила по другому адресу. И апеллировала тем моментом, что законодательство не подтверждает право на квартиру без вселения, а факт регистрации – это административная процедура.
Так, прописку внучки судебным решением аннулировали, поскольку она не являлась доказательством на право постоянного проживания в квартире истца.
Факт вселения и наличие регистрации также можно оспорить, если собственник квартиры приведет неоспоримые доказательства того, что жилец выехал и проживает в другом месте.
(4 оценок)
Загрузка...
