Строительный портал Центральный полигон
Хороший уход за пожилыми людьми является острой социальной проблемой, которая должна решаться на государственном уровне. Предусмотрено несколько форм ухода за стариками, увы, но контроль их осуществляется недостаточно, вследствие чего многие граждане попадают в лапы мошенников.
В большинстве картин пожилой человек доверчив и раним, а этим активно пользуются злоумышленники с целью своей выгоды.
Периодически сводки новостей нам показывают очередную кражу денег у пенсионера, установку какого-либо счетчика и пр. варианты обмана. И это трагично, но хуже всего, когда старика лишают собственного жилья. Именно этим опасен уход за квартиру, когда на него подписался недобросовестный человек.
Рассмотрим, в чем заключаются преимущества и недостатки соглашения ренты с юридической точки зрения, а также выясним, как благое дело – уход за стариком может оказаться циничным мошенничеством.
Заключение договора со стариком с правом наследования его квартиры подразумевает уход до конца жизни гражданина, с перечислением каждый месяц определенной суммы.
Преимущества для обеих сторон:
Однако всегда есть риск, что пожилой человек захочет расторгнуть договор, и если это случится, то ухаживающему лицу расходы на содержание не возмещаются.
В настоящий момент существует две распространенные формы ухода за пожилыми гражданами – это оформление ухода в ПФР, вследствие чего перечисляется компенсационная выплата, и посредством составления договора пожизненного содержания с иждивением.
Первый случай – Пенсионный фонд официально фиксирует факт ухода за лицом с нетрудоспособностью, ухаживающему человеку назначают компенсационную выплату (она перечисляется вместе с пенсией), плюс период ухода включают в трудовой стаж.
Второй вариант – оформление на договорной основе. Такая возможность представлена договором ренты, вернее, одним из видов – соглашение пожизненного содержания с иждивением.
В рамках этого договора ухаживающее лицо приобретает ряд обязанностей:
В соглашении можно прописать совершенно любые условия. И за их выполнение ухаживающий человек получает квартиру после смерти пожилого гражданина.
После заключения договора ренты пожилой человек вправе пользоваться квартирой до конца жизни, при этом право можно закрепить в Государственном реестре.
Правильно оформленный уход ничем не грозит пенсионеру. Если будут нарушаться условия, которые прописаны в договоре, его можно расторгнуть, вернуть себе имущество.
Обычно под видом социальных работников они посещают стариков, которые проживают одни. И даже удостоверения чаще всего имеются (безусловно, подделки). Они предлагают свои услуги по уходу. Первое время все идет как положено – уход осуществляется. А после они предлагают оформить все официально – либо через Пенсионный фонд, либо составить договор ренты.
Пенсионеру предоставляют соглашение, в котором прописаны условия ухода, разъясняются все моменты, ссылки на законы. Словом, злоумышленники делают все, чтобы только втереться в доверие, усыпить бдительность человека. После того как пенсионер подписывает документ, он «волшебным» образом трансформируется в дарственный договор (меняются первые листы документа).
Проблема кроется в том, что многие граждане пожилого возраста не осведомлены, как в действительности оформляются документы на уход:
А вот для дарственного договора сейчас нотариальное заверение не требуется, поэтому письменного соглашения вполне достаточно, чтобы подарить квартиру недобросовестному человеку.
Поэтому подписание каких-либо документов без присутствия нотариуса, который подробно объяснит пенсионеру, что он подписывает, в чем суть составленного соглашения и пр. крайне опасно.
Увы, но мы не можем быть со своими пожилыми родственниками 24 часа в сутки, если отсутствует совместное проживание. Поэтому исключать вероятность мошеннического отъема квартиры нельзя. В качестве защиты рекомендуется:
Несовершенство механизмов защиты стариков на государственном уровне – хорошая почва для афер и мошенничества.
(1 оценок)
Загрузка...
