Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

Как пожилых оставляют без квартиры при оформлении ухода за ними

Хороший уход за пожилыми людьми является острой социальной проблемой, которая должна решаться на государственном уровне. Предусмотрено несколько форм ухода за стариками, увы, но контроль их осуществляется недостаточно, вследствие чего многие граждане попадают в лапы мошенников.

Как стариков оставляют без жилья
Цитирование фото: brightgood.life

В большинстве картин пожилой человек доверчив и раним, а этим активно пользуются злоумышленники с целью своей выгоды.

Периодически сводки новостей нам показывают очередную кражу денег у пенсионера, установку какого-либо счетчика и пр. варианты обмана. И это трагично, но хуже всего, когда старика лишают собственного жилья. Именно этим опасен уход за квартиру, когда на него подписался недобросовестный человек.

Рассмотрим, в чем заключаются преимущества и недостатки соглашения ренты с юридической точки зрения, а также выясним, как благое дело – уход за стариком может оказаться циничным мошенничеством.

Соглашение ренты с его плюсами и минусами

Заключение договора со стариком с правом наследования его квартиры подразумевает уход до конца жизни гражданина, с перечислением каждый месяц определенной суммы.

Преимущества для обеих сторон:

  1. Недвижимость формально становится собственность рентодателя после заключения соглашения. При смерти пожилого человека ухаживающий вступает в права наследования, при этом имеется гарантия того, что на имущество не будут претендовать другие родственники умершего.
  2. Пожилой человек получает каждый месяц определенную сумму на жизнь либо продукты, вещи, которые эквиваленты установленной сумме. Если договорное соглашение не исполняется, то его можно расторгнуть в судебном порядке, вернуть свое жилье.
  3. При составлении соглашения ренты есть возможность прописать множество моментов, вплоть до того, как будет проводиться ритуальное захоронение.

Однако всегда есть риск, что пожилой человек захочет расторгнуть договор, и если это случится, то ухаживающему лицу расходы на содержание не возмещаются.

Формы ухода за пожилыми людьми в РФ

В настоящий момент существует две распространенные формы ухода за пожилыми гражданами – это оформление ухода в ПФР, вследствие чего перечисляется компенсационная выплата, и посредством составления договора пожизненного содержания с иждивением.

Первый случай – Пенсионный фонд официально фиксирует факт ухода за лицом с нетрудоспособностью, ухаживающему человеку назначают компенсационную выплату (она перечисляется вместе с пенсией), плюс период ухода включают в трудовой стаж.

Второй вариант – оформление на договорной основе. Такая возможность представлена договором ренты, вернее, одним из видов – соглашение пожизненного содержания с иждивением.

В рамках этого договора ухаживающее лицо приобретает ряд обязанностей:

  • покупка продуктов, вещей;
  • оплата коммунальных услуг;
  • оплата услуг медицинского характера и пр.

В соглашении можно прописать совершенно любые условия. И за их выполнение ухаживающий человек получает квартиру после смерти пожилого гражданина.

После заключения договора ренты пожилой человек вправе пользоваться квартирой до конца жизни, при этом право можно закрепить в Государственном реестре.

Правильно оформленный уход ничем не грозит пенсионеру. Если будут нарушаться условия, которые прописаны в договоре, его можно расторгнуть, вернуть себе имущество.

Как обманывают пенсионеров мошенники?

Обычно под видом социальных работников они посещают стариков, которые проживают одни. И даже удостоверения чаще всего имеются (безусловно, подделки). Они предлагают свои услуги по уходу. Первое время все идет как положено – уход осуществляется. А после они предлагают оформить все официально – либо через Пенсионный фонд, либо составить договор ренты.

Пенсионеру предоставляют соглашение, в котором прописаны условия ухода, разъясняются все моменты, ссылки на законы. Словом, злоумышленники делают все, чтобы только втереться в доверие, усыпить бдительность человека. После того как пенсионер подписывает документ, он «волшебным» образом трансформируется в дарственный договор (меняются первые листы документа).

Проблема кроется в том, что многие граждане пожилого возраста не осведомлены, как в действительности оформляются документы на уход:

  1. Чтобы оформить компенсацию от ПФР, требуется обязательно написать заявление.
  2. Если заключается договор ренты, то необходимо нотариальное заверение. В противном случае документ признается ничтожным.

А вот для дарственного договора сейчас нотариальное заверение не требуется, поэтому письменного соглашения вполне достаточно, чтобы подарить квартиру недобросовестному человеку.

Поэтому подписание каких-либо документов без присутствия нотариуса, который подробно объяснит пенсионеру, что он подписывает, в чем суть составленного соглашения и пр. крайне опасно.

Как защитится в таких ситуациях?

Увы, но мы не можем быть со своими пожилыми родственниками 24 часа в сутки, если отсутствует совместное проживание. Поэтому исключать вероятность мошеннического отъема квартиры нельзя. В качестве защиты рекомендуется:

  • чаще навещать своих пожилых родственников, если они одиноки;
  • написать заявление в Росреестр с просьбой запретить регистрацию сделок без личного присутствия собственника;
  • если социальный работник уже приходил к старику, то уточнить в органе социальной защиты, есть ли там такой сотрудник;
  • перед подписанием любого документа требуется консультация с юристом.

Несовершенство механизмов защиты стариков на государственном уровне – хорошая почва для афер и мошенничества.

(1 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама