Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

Когда вы законно можете не оплачивать отопление в квартире? Полный перечень оснований

Основной вопрос осени – когда же дадут отопление в квартире? И нельзя не признать тот факт, что нередко счета на оплату тепла к нам приходят быстрее, чем само отопление. Так происходит часто, но нужно ли их оплачивать? В законодательстве имеется ряд оснований, при наличии которых собственник имеет право не платить за снабжение теплом.

Когда можно не оплачивать отопление в квартире

Индивидуальное отопление в квартире

Когда владелец квартиры отключается от центрального отопления, переходит на индивидуальное, появляется вопрос – как осуществляется оплата?

Есть ряд судебных решений, которые придерживаются позиции, что переход на персонифицированное снабжение теплом не освобождает собственника квартиры от оплаты центрального отопления. В нормативных актах отсутствует особый порядок расчета платы при индивидуальном отоплении.

Но арбитражные суды неоднократно указывали, что собственник может не платить за отопление, если в его квартире отсутствуют отопительные приборы, подключенные к центральной системе.

Поэтому имеется хороший шанс избавиться от лишних платежей, если квартира не подключена к центральному отоплению. Ведь согласно законодательству, владелец жилья платит только за объем фактически потребленного ресурса (статья 544 Гражданского кодекса России).

За общедомовое теплоснабжение платить придется в любом случае, даже при наличии индивидуального отопления в квартире.

Несвоевременная услуга

Жильцы многоэтажных домов, как и другие потребители, могут не платить за коммунальные услуги, которые они не получают. Основание – правила оказания КУ от 06.05.2011 года под номером 354.

Эти правила предоставляют четкие сроки теплоснабжения:

  1. Отопительный сезон начинается с момента, когда температурный режим воздуха (среднесуточный) стабильно держится на отметке + 8 градусов – в течение 5 дней подряд.
  2. И со дня, когда среднесуточная температура стала превышать + 8 градусов (5 дней подряд).

Нарушение сроков «запуска» отопительного сезона дает собственникам право требовать уменьшения платы пропорционально времени задержки.

Перерасчет платы осуществляется в таких ситуациях:

  • в доме отсутствует общедомовой счетчик теплоснабжения;
  • имеется общедомовой счетчик, но в квартире отсутствуют персонифицированные радиаторы отопления.

Чтобы получить перерасчет, требуется документально зафиксировать отсутствие тепла на момент «запуска» отопления – подают заявку в УК о составлении акта.

Услуга оказывается некачественно

Нередко бывает – вроде горячую воду в батареи пустили, но в жилом помещении от этого теплее не стало. Собственники квартир должны платить за услуги только соответствующего качества.

Услуга признается качественной, если она соответствует таким требованиям:

  1. В отопительный сезон в квартире выявляется должный температурный режим воздуха:
  • не меньше + 18 °C (допустимо + 22, а ночью снижение до + 15);
  • в угловом помещении, где минимум две стены предстают наружными стенами многоэтажного дома, температура от + 20 °C (допустимо + 24, а ночью до + 17);
  • если на улице в течение пяти дней — 31 °C, то к указанным показателям прибавляют + 2 °C.

Днем с 05:00 до 00:00 часов понижение установленных действующих нормативов теплоснабжения запрещено.

  1. Непрерывная поставка тепла в жилые помещения. Перерывы допускаются только в малый срок:
  • в течение одного месяца 24 часа в совокупности;
  • единоразовое отключение тепла на время до 16 часов подряд (если температурный режим в квартире не меньше + 12 °C), 8 часов подряд (когда температура колеблется + 10 до + 12 градусов), 4 часа подряд (если температура варьируется от + 8 до + 10 °C).
  1. Во внутридомной отопительной системе постоянно поддерживается требуемое давление;
  • 0,6 МПа – если чугунные батареи;
  • 0,1 МПа – другие батареи.

Давление в трубах нужно поддерживать в установленных рамках, чтобы обеспечивалась полная наполняемость отопительных приспособлений. Если имеются отступления от указанных нормативов, то жилец имеет право требовать снижения платы за отопление.

(1 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама