Строительный портал Центральный полигон
В настоящий момент регистрация по большей части носит больше административную природу, поскольку обеспечивает учет людей по месту проживания. Но ее следует ограничивать от жилищного вопроса, который во все время стоит остро.
Так вот, регистрация по определенному адресу, это главное доказательство того, что жилец – член собственника недвижимости либо нанимателя жилья (когда квартира не приватизирована, а находится в собственности муниципалитета, государства). А это значит, что жилец имеет полное право пользоваться квадратными метрами, выселить в принудительном порядке может только суд.
По действующему законодательству РФ ни выписывать, ни выселять жильцов без их согласия нельзя – сделать это может только суд.
Когда же жильца могут выписывать, значит, выселить из жилья? Случаи этого обусловлены статусом недвижимости – приватизированная либо неприватизированная квартира. Их мы и рассмотрим.
Выписывать жильца из квартиры, находящейся не в частном владении, также не просто (если сравнивать с приватизированной недвижимостью). В принципе поводов для выселения человека достаточно. Подводный камень в том, что выписывать гражданина, ставшего бывшим членом семьи нанимателя, сложнее – тут требуются другие основания.
Выписка человека из неприватизированной квартиры:
Выписать жильца из квартиры на основании неоплаты коммунальных услуг при имеющейся задолженности можно только в той ситуации, когда имеется официальный раздел счетов по оплате КУ.
Казалось бы, квартира принадлежит собственнику, это его имущество, значит, он может делать, что ему хочется – выписать жильца, соответственно, выселить или вписать кого-нибудь. Но на самом деле не все так просто. Для принудительного выселения имеются только два основания.
Доказать это легко, если владелец недвижимости и жилец выступают свойственниками (то есть родственные отношения базируются на брачном союзе). Например, теща и зять, муж и жена, свекровь и невестка и пр.
Достаточно в качестве доказательств суду предоставить свидетельство о расторжении брака, чтобы жилец стал бывшим членом семьи собственника.
Кровного же родственника выписать сложно. Нужны неоспоримые доказательства фактического прекращения семейных отношений. Например, ведение раздельного хозяйства, отсутствие совместного имущества, тяжелые взаимоотношения. Но все эти основания – не гарантия того, что гражданина суд выпишет в принудительном порядке из квартиры. Чаще всего выписывают тех, кто уже давно живет в другом месте, никогда не вселялся в квартиру.
Такое основание предусматривает действующее законодательство РФ. Новый владелец квадратных метров может выписать члена семьи прошлого собственника вне зависимости от его согласия. Выписка по другим причинам без согласия невозможна, например, вследствие неуплаты коммунальных услуг либо невозможности совместного проживания.
Так, выписать человека можно и без его согласия, другой вопрос в том, что сделать это достаточно проблематично.
(1 оценок)
Загрузка...
