Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

С какими проблемами может столкнуться собственник жилья, оформивший временную прописку жильцам

Еще со времен Советского Союза многим людям знаком термин «прописка». Сейчас его заменили словом «регистрация». Однако основные положения данного действия во многом не изменились, практически остались прежними.

временная прописка

Под регистрацией понимают административную манипуляцию, в ходе которой определенный человек «закрепляется» в определенном месте, где он постоянно либо большую часть времени проживает.

Неоднократно судами признавалось, что регистрация – это одно из доказательств вселения гражданина в жилое помещение. Согласно ЖК РФ, постоянная регистрация предоставляет больше прав, имеет серьезные правовые последствия для собственника. Регистрация постоянного характера предстает более опасной. Дело в том, что в такой ситуации жильцу намного проще обосновать свое продолжительное проживание в квартире.

Есть временная регистрация. В законодательных актах она носит название «регистрация по месту пребывания». Ее изначально оформляют на какой-то конкретный срок. Считается более безопасной, но имеются свои подводные камни.

Даже временная регистрация у собственников недвижимости вызывает опасения. Поэтому попробуем разобраться, всегда ли опасения обоснованы или это беспочвенный страх?

Могут ли временные жильцы претендовать на жилье?

Регистрация на определенный срок (временная) в соответствии с жилищным законодательством – это вселение временного жильца. А такие жильцы получают право только проживать в помещении, причем в период оговоренного срока. По его истечению квартиру нужно покинуть.

По окончанию срока регистрация временного характера автоматически нивелируется, если ее не продлевают.

Однако имеются и недостатки для собственника квартиры:

  1. Пока срок регистрации не закончится, он не сможет выселить жильца, если тот самостоятельно не желает покинуть жилое помещение.
  2. Собственник несет ответственность за все действия временно проживающего человека в своей квартире. Если будет причинен вред третьим лицам, например, жилец не закроет кран и затопит соседей, убытки будет возмещать владелец.
  3. Временного жильца будут учитывать при начислении коммунальных услуг, когда они рассчитываются в соответствии с нормативами.

Может ли временный жилец самостоятельно продлить срок регистрации?

Регистрация, а также продление ее сроков, допускаются только с согласия собственника недвижимости.

Если же жилец самостоятельно обратится с такой просьбой, то он получит отказ. К заявлению на продление регистрации в обязательном порядке необходимо приложить письменное согласие владельца жилого помещения.

При временной регистрации есть жирный минус для собственника. Жилец имеет право зарегистрировать по месту своего проживания ребенка до 14-летнего возраста, причем согласие владельца жилого помещения не требуется.

В соответствии с действующим законодательством, ребенок должен проживать вместе со своими родителями. Поэтому факт временной регистрации – это безусловное основание для регистрации в ней несовершеннолетнего ребенка.

Это может привести к тому, что собственник даже и не будет знать, что у него появился другой зарегистрированный жилец. Безусловно, регистрация детей также носит временную природу.

Однако на практике встречались случаи (может по ошибке, а может и умышленно), когда органы муниципального учета оформляли ребенку регистрацию на более продолжительный срок (дольше, чем для родителей) либо делали постоянную регистрацию.

Если регистрация ребенка в квартире имеет больший срок в сравнении с родителями, то они имеют право уже вписаться по месту жительства ребенка, поскольку детей и родителей разлучать нельзя, они должны проживать вместе.

Может ли владелец квартиры не регистрировать жильца?

Ответ да. Владельцу лучше подстраховаться, и никого не регистрировать. Но тут нужно учесть нюансы законодательства. Так, если человек будет жить в квартире более 90 дней без регистрации, то грозят штрафные санкции и жильцу, и собственнику.

За нарушения сроков поставки на регистрационный учет с владельца взыщут штраф в размере 2-5 тыс. рублей, а в столице до семи.

Поэтому выбор небольшой. Без регистрации жилец может жить не более трех месяцев.

(Пока оценок нет)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама