Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

Виды ремонта потолка в квартире и современная отделка

Чтобы придать помещению свежий вид и новизну, необходимо выполнить реставрационные и отделочные работы. И вот тут встает вопрос: достаточно ли будет подновления старых покрытий и локального восстановления или придется делать капитальный ремонт потолка в квартире? Какие бывают виды ремонта, как определить необходимость проведения восстановительных работ – об этом поговорим подробнее.

Виды ремонта в квартире

По сложности и объему вложения финансов, труда, времени различаются следующие варианты ремонта потолка в квартире:

  1. Капитальный. Подразумевает полную замену покрытий, подновление основания (плит перекрытия), возможно, замену несущих конструкций, если проводится в частном доме.
  2. Косметический. Проводится с частичным обновлением декора, возможно, заменой облицовочного покрытия с выравниванием потолочного основания.
  3. Плановый. Это работы, проводимые для поддержания объекта в нормальном жилом состоянии. Как правило, плановый ремонт включает частичную замену покрытия, локальную зачистку поверхности с дальнейшим подновлением отделки.

ремонт потолка в квартире

Работы по обновлению потолочных покрытий редко проводятся без подновления всего помещения. Однако современный ремонт потолков предлагает немало вариантов локальной отделки. Например, обустройство натяжного потолка – это тип работ, которые осуществляются без реставрации всего помещения.

Капитальный ремонт потолка

Считается самым дорогим и объемным видом работ. При проведении капитальных подновлений важно восстановить основные конструкции, переделать и обновить устаревшие коммуникации, пролегающие под потолком, а также проводятся следующие работы:

  • очистка плит перекрытия до бетона;
  • подновление старых перекрытий (при проведении реставрационных процессов в частном доме);
  • заделка щелей;
  • устранение перепадов высоты с последующим выравниванием плоскости;
  • замазка стыков в местах соединения со стеновыми панелями;
  • обязательная антисептическая обработка основания, грунтовка, шпаклевание;
  • замена проводов и кабелей;
  • полное обновление покрытий, облицовки;
  • декорирование потолочной поверхности;
  • установка светильников.

капитальный ремонт потолка

При всем объеме работ капитальный ремонт потолка доступен для проведения своими руками. Однако при конструктивных изменениях, например, усилении плит перекрытий, замене несущих балок потолка, понадобится помощь профессионалов.

Косметический ремонт

Из всех видов ремонта потолка, это самый бюджетный вариант. Проводится косметический ремонт потолка, когда появляется потребность освежить внешний вид, заменить пришедшее в негодность финишное покрытие.

В отличие от комплексных мероприятий, реставрация не отнимает много времени, средств и проводится в несколько этапов:

  • удаление старого покрытия;
  • подготовка поверхности;
  • финишная отделка.

Предлагается несколько видов косметического подновления потолочной поверхности: побелка, покраска, оклеивание обоями. Предварительная зачистка поверхности подразумевает только удаление старого покрытия и минимальное выравнивание поверхности.

Косметический ремонт потолка проводится только при отсутствии серьезных дефектов покрытия. Таких как: отслоение штукатурки, рассыхание щелей, образование каверн на поверхности потолка или необходимость зачистки основания до бетона.

При наличии подвесных потолков, косметические переделки подразумевают замену квадратов с их дальнейшей покраской. К этому же типу работ относится обустройство натяжных потолков. В этом случае не требуется трудоемких процессов по выравниванию основания, достаточно удалить старый декор и зачистить локальные зоны отслоения штукатурки.

Плановый ремонт

Если капитальный ремонт – это масштабные восстановительные работы, а косметический – наиболее бюджетный ремонт потолка своими руками, то плановые работы – ряд мер, направленный на поддержание квартиры в нормальном жилом состоянии.

плановый ремонт потолка

Что включает проведение плановых реставрационных работ:

  • визуальную оценку свежести покрытия, целостности основных конструкций;
  • работы по подновлению оснований, например, шпатлевание;
  • подновление коммуникаций, если это требуется на данном этапе;
  • финишную отделку.

Различия между плановым и косметическим ремонтом в глубокой и тщательной оценке состояния потолка. При текущих работах неисправности устраняются без обновления капитальных конструкций. То есть вся штукатурка с потолка не снимается, а зачищается локально и так же выравнивается.

Стоит знать! Проводятся плановые работы по мере необходимости или в четко оговоренные сроки. Именно этим они отличаются от косметического подновления, которое делается с любой частотой.

Как определить вид необходимого ремонта

Поднимите глаза наверх и осмотрите потолок. Что там есть? Россыпь мелких трещинок, отходящие уголки обоев, посеревшая побелка или видны глубокие щели, пятна от потеков и отслоения штукатурки. А теперь оцените затраты и время на ремонт потолка, варианты которого разобраны выше.

поокраска потолка

При минимальных дефектах, не требующих выравнивания поверхности, хватит косметического подновления. Процесс состоит в устранении мелких погрешностей, дефектов. Основная цель «косметики» – забелить или закрасить пятна от жидкости, быстро поменять квадраты подвесной конструкции или освежить покраску, обои.

Что касается планового и капитального ремонта, то процессы часто пересекаются. Специалисты рекомендуют делать плановые восстановительные работы в квартире не реже 1 раза в 2-3 года, а капитальные подновления раз в 5-7 лет. Однако начиная плановую реставрацию, хозяин часто сталкивается с необходимостью тщательного выравнивания поверхности, заделке больших щелей, замене труб, электропроводки. Такие работы уже говорят о капитальном обновлении и лучше их довести до конца.

Еще одно отличие косметических подновлений от капитальных процессов – объемы работ и финансовых вложений. Простая побелка, покраска обходятся намного дешевле, чем основательная замена покрытий, штукатурки. К тому же сменить декорации, в которых нуждается квартира, способен домашний мастер без практических навыков. А вот при замене коммуникаций, инженерных сетей потребуется помощь профессионалов, либо опыт проведения работ.

Понимая основные различия между видами ремонта, важно своевременно проводить реставрационные работы, и это вне зависимости от их масштабности и сложности. Качественно выполненные капитальные работы позволят несколько лет обходиться без основательных переделок, подновляя декор и заменяя ключевые конструкции в локальном порядке.

Важно! Кроме основных трех видов ремонта, есть и четвертый – срочное восстановление и подновление потолка. Потребность в таких работах возникает при затоплении потолков, обрушении плит перекрытия, обнаружении серьезных дефектов из-за подвижки строения при усадке грунта.

(Пока оценок нет)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама