Строительный портал Центральный полигон
Вы решили произвести ремонт пола в квартире, но не своими руками, а нанятыми профессионалами и не знаете, куда именно стоит обратиться? Вызвать частника – дешевле, но нет уверенности в честности, а расценки на услуги в фирме могут оказаться не по карману. Стоит подробнее разобраться в том, кому можно доверить ремонт собственного пола. Цены указываем в долларах США, т.к. курс Российского рубля на сегодняшний день нестабилен.
Все начинается со сметы. Будь то знакомый знакомого или прораб из компании по оказанию услуг, сначала они должны просмотреть объем работы, уровень сложности и составить смету. Услуга бесплатная, а вот вызов иногда стоит денег (примерно $2-3). В случае принятия решения о найме именно этой бригады, взнос за вызов чаще всего возвращается.
Следующее – это заключение письменного соглашения. Сегодня договоры заключают даже мастера одиночки. Смысл документа примерно одинаковый: перечень работ, стоимость каждого типа деятельности, сроки исполнения и ответственность за принятые обязательства. Причем, ответственность налагается на обе стороны.
Важно! Если на руках есть договор с указанием сроков (начало и конца) работ, плюс смета за подписью ответственного лица, вы полностью застрахованы от любых неожиданностей типа «заболевшего наладчика».
В случае с частной бригадой отношения складываются на основании обычной сметы, но лучше предварительно заключить договор и подписать его вместе с прорабом или бригадиром.
Читать договор до конца обязательно! Помимо завышенной стоимости работ, клиента могут ожидать такие неприятности, как: затянутые сроки, причины отказа от услуги формального характера и многое другое. Например, в процессе выяснится, что бригада не имеет возможности установить новые лаги или не работает с линолеумом, а вы хотите настилать именно его.
Стоит понимать, что расценки на работу в строительной компании будут выше. Зависит это от неотъемлемой части расходов каждой фирмы (штат, налоги, реклама), которые также оплачиваются из доходов по оказанию услуг. Примерная стоимость видов работ выглядит так:
И если на ремонт полов в квартире компания имеет фиксированную стоимость, то с частником вполне можно поторговаться. А при большом объеме мастера идут на бонусную ставку – в виде компенсации и поощрения выполняют один из видов работ бесплатно, помогают выгрузить и поднять стройматериалы и прочее. Но в силу большой конкуренции на рынке на такие действия идут и большие компании, тем более что при закупке материалов фирма чаще всего имеет неплохую скидку, а значит, цены на весь комплект могут быть ниже.
Эта строка заложена в любой договор: просить часть оплаты в счет услуги может как частник, так и организация. Чтобы уберечь себя от обмана, необходимо брать либо расписку (у частного мастера), либо квиток приходного ордера (в организации).
Внимательно читая договор, клиент увидит сумму или % предоплаты от общей стоимости. Вручать деньги наемной бригаде частников без рекомендаций – дело опасное, обычно тут взаиморасчеты производятся по принципу: сделал – получил. И это несомненный плюс. Кроме того, закупая материал, частник может исключить из суммы расходов то, что уже приобретено клиентом, доукомплектовать процесс остатками материала из другого заказа или еще как-то уменьшить ваши затраты. Общая стоимость, выплаченная за работу, в этом случае будет весьма приемлемой.
Ситуация с компанией намного сложнее. Допустим, в договоре есть указанная сумма аванса 30-50%, а куда уйдут деньги? Если на закупку материала для ремонта полов – одно дело, а если это лишь предоплата за еще не выполненную и неукомплектованную работу, стоит задуматься.
Определенные риски существуют с обеих сторон, но договор все же уменьшает степень обмана. Поэтому, настоятельно рекомендуется подписывать соглашение.
Произведение окончательных расчетов обозначает завершение работ, а значит, эксплуатацию пола. Гарантию охотнее дает организация, причем прописывая это в договоре. С частными бригадами сложнее – где и как найти прораба, сменившего номер телефона, когда у паркетного пола в квартире начали «играть» плашки? Заказывать ремонт в организации и снова платить? Строительная фирма в этом отношении стабильнее, однако, и тут хватает мошенничества.
Единственный совет – внимание при выборе исполнителя. Пусть малая стоимость ремонта полов не будет единственным веским доводом в пользу найма именно этой бригады. Хороший прораб не будет скрывать своих клиентов, и вы всегда сможете позвонить им, узнавая их мнение о выполненных работах, сроках и гарантиях. Еще лучше пригласить нескольких сметчиков и выбрать ту компанию или бригаду, представитель которой расскажет об услугах наиболее полно. Кстати, частники дают ценнейшие советы, раскрывая свои секреты мастерства.
Расхожее мнение о том, что в компаниях работают исключительно специалисты высокого класса ошибочно в корне. Чаще всего спецы трудятся только «на и для» себя. Стандартного халтурщика можно найти как в бригаде от фирмы, так и в наемной команде. Определить уровень подготовки и умений поможет четко составленный разговор: вы задаете вопросы, касающиеся технологий и тонкостей ремонта пола в вашей комнате, а сметчик или прораб развернуто отвечает на них, попутно рассказывая о методах и инструментах.
Конечно, сделать самостоятельно подновление полов не получится, даже узнав хитрости, а вот определить подготовку сотрудников можно. Получая расплывчатые ответы, можно сразу ставить на фирме или бригаде крест и вызывать других. Если на первый просмотр приезжает явно незнающий человек, ждать хорошей работы не стоит. Очень большим плюсом станет наличие допусков и разрешений у бригады. Немногие частники могут позволить себе допуски, это минус вызова мастера-одиночки.
Чтобы оценить, сколько стоит ремонт пола в доме, не нужно быть профессионалом, достаточно составления плана работ и правильно заданных вопросов. Заказчик отлично понимает, чего именно он хочет и как должна выглядеть отделка пола после работы, знает на какую разумную сумму можно рассчитывать. Просмотр цены на материал поможет скорректировать стоимость в ту или иную сторону, а посещение сайтов и форумов в интернете позволит быть в курсе не только технологий ремонта полов, но и выбрать самую подходящую компанию/бригаду в вашем городе.
В конечном итоге потраченное время окупиться, зная цены на услуги и материал, метраж пола, приблизительный объем работ, заказчик сможет задавать прорабу правильные вопросы и, возможно, сэкономит не одну тысячу рублей.
Подводя итоги, можно сказать, что нанять частную бригаду, где есть знакомый вам работник или рекомендованных исполнителей намного дешевле. Даже учитывая все риски, работа будет сделана в срок и цены будут приемлемыми. Судите сами:
Цены ниже. А все остальное решать только заказчику!
(Пока оценок нет)
Загрузка...
