Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

При каких обстоятельствах зять или невестка могут отсудить у вас часть квартиры?

Отношения зятя с тещей или невестки со свекровью не зря стали темой анекдотов – жизнь на собственном примере подтверждает, что в народных анекдотах много правды. Однако реальность не такая веселая, смеяться совершенно не хочется, когда зятю или невестке достается часть жилого помещения.

Когда невестка или зять могут отсудить часть родительской квартиры

Вполне нормально, когда родители хотят защитить от вторых половинок своих детей квадратные метры. Жизнь складывается по-разному. Поэтому мы рассмотрим ситуации, когда невестка/зять по действующему законодательству могут претендовать на часть квартиры родителей супруга.

Супруг принимал участие в приватизации квартиры родителей

Позиция Верховного суда такова – если один из супругов участвовал в процедуре приватизации, то это имущество – не его личное, а совместная собственность. Основание – приватизация по юридической природе не предстает сделкой, потому что нельзя применять норму о безвозмездных сделках, вследствие которых у супруга появляется личное имущество.

В качестве примера приведем дело под номером 64-КГ-17-10, которое рассматривалось в прошлом году в Верховном суде. Так, суд постановил, что если приватизация осуществлялась одним из супругов во время официального брака, то вторая половинка имеет право претендовать на часть этого имущества (то есть родительской квартиры) при разводе.

Поэтому, состоя в официальном браке, в приватизации родительской квартиры лучше не участвовать.

Невестка либо зять стали наследниками квартиры родителей супруга

Такой случай встречается редко, однако определенная вероятность существует. Претендовать на квартиру невестка либо зять могут в двух ситуациях:

  • Если они докажут, что входят в круг обязательных наследников. Для этого требуется подтвердить совместное проживание с наследодателем не менее 12 месяцев, при этом наследодатель должен участвовать в их содержании.
  • После открытия наследственного дела умирает супруг, при этом, не успев принять наследство своих родителей (наследственная трансмиссия).

В последней ситуации наследниками становятся законные наследники покойного супруга, иными словами, это переживший супруг – зять либо невестка.

Теща купила квартиру и оформила ее на свою дочь

В суде рассматривался спор между бывшим зятем и тещей. Последняя купила недвижимость и оформила на свою дочь, которая состояла в официальном браке. Спустя некоторое время отношения в семье разладились, и дочь поспешила подарить половину своей квартиры матери (собственником значилась она, поэтому проблем со сделкой не возникло).

Но после развода бывший супруг узнал о том, что половина имущества находится в собственности тещи, подал в суд. Он хотел, чтобы дарственный договор признали недействительным. И в данной ситуации суд был на стороне истца, поскольку недвижимость оформили на дочь в период официального брака, и она предстает совместно нажитым имуществом (брачного договора не было).

Судом не был принят аргумент, что все расходы на приобретение недвижимости несла теща, как и доказательства этого – расписка о передаче денежных средств продавцу, которая составлена от ее имени.

Так как отсутствовали доказательства того, что мать подарила дочери квартиру, за бывшим супругом признали ½ часть имущества. А дарственный договор признали недействительным, потому что по законодательству РФ для проведения сделки требуется нотариально заверенное согласие второго супруга. А он на дарственную не давал согласия (подробнее о признании договора дарения недействительным ниже на видео).

Вывод простой – если ребенок состоит в официальном браке, то квартиру можно оформлять исключительно по дарственному договору. Все другие сделки можно признать недействительными, а имущество совместным, даже если по документам право собственности только у одного из супругов.

Так, законодательство вовсе не исключает, что невеста или зять получат часть родительской квартиры супруга. Зная, как это происходит, можно принять меры, чтобы не допустить деления собственности.

Раздел имущества супругов по новым правилам

(1 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама