Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

Из-за новой дачной реформы ряд собственников могут лишиться своей собственности

С 1-ого января 2019 года в силу вступит новый закон, который повлияет на жизнь более 60 млн граждан России. Примерно такое количество людей занимаются дачными хозяйствами. Документом утвержден регламент возведения и регистрации дачных строений на участках земли.

Как не лишиться дачи в 2019 году

Противники очередного новшества в стране полагают, что этот закон способен лишить садоводов их собственности.

Основные положения закона

Новый закон призван реорганизовать жизнь дачников. Теперь все собственники дач станут садоводами и огородниками. Понятие «дача» использоваться не будет, на смену придет два вида организаций некоммерческого характера – ОНТ и СНТ. Также изменится процесс оформления земельных участков, строительства объектов.

Ранее собственники земли могли возводить любые постройки, которые не требовали обязательной регистрации. Между тем, объекты были для круглогодичного проживания, в которых люди жили, не платили налоги.

По новому регламенту, со следующего года местные органы власти обязаны сообщать о том, на каком участке осуществляется строка либо реконструкция жилого объекта. В свою очередь Управе после изучения поданной документации выдает разрешение на строительство. Если у собственника не будет данного документа, то постройку могут признать незаконной, заставят снести.

Люди, которые откажутся регистрировать строение, получат крупные штрафы, при этом будут платить налоги в двойном размере. Что же касается собственников, которые ввели объекты в эксплуатацию, пока не ясно. Ведь инструментов контроля со стороны государства еще нет.

Лица, которые начали строительство объекта до 04.08.2018 года, должны направить письменное уведомление о стройке до 1-го марта 2019 года (список требуемых документов указан в статье ГК РФ 51.1). В такой ситуации специальное разрешение на строительство не требуется.

Как не лишиться собственности?

Новый дачный закон имеет много подводных камней, вследствие чего можно в буквальном смысле остаться без своей собственности. Чтобы этого не произошло, рекомендуется прислушаться к рекомендациям:

  1. Узаконить право на земельный участок. На основании членской книжки нельзя продать или купить землю, оставить в наследство. Согласно статистике, в РФ половина таких дачников. Если вы относитесь к этой половине, советуется встать на кадастровый учет, внести сведения в государственный реестр. Иначе для нового закона, касающегося дачной жизни, вас нет. Как и для старого.
  2. В соответствии с законодательством, теперь будет две организационные некоммерческие формы – ОНТ и СНТ. Остальные кооперативы, дачные партнерства отменяются. Если вы являетесь председателем, то необходимо собрать общее собрание, внести изменения в состав и переименоваться. В какой срок нужно это сделать, не ясно, потому что закон не ограничивает по времени.
  3. Все расчеты с товариществом с января 2019 года проводятся только по безналу. Как удобнее сделать переход на безналичные оплаты, определяется индивидуально. Например, взносы можно принимать переводами либо поставить в правлении платежный терминал.

С одной стороны – новшество хорошее, поскольку появится «прозрачность» движения денежных средств, с другой же, тяжело объяснить пожилым людям, как это работает, а таких дачников большинство.

  1. Строительство. Надо проверить, что у вас в соответствии с документами – огород либо сад. Ведь по новому закону возводить постройки капитального типа можно только на садовой земле. На огородных наделах можно построить сарай или погреб. Поэтому если у вас написано огород, а на участке стоит дом, у вас неприятности. До Нового Года надо попытаться узаконить постройку, иначе снесут.

С января следующего года на даче можно будет прописаться, если жилое строение соответствует определенным требованиям.

Регистрация на даче

(1 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама