Из-за новой дачной реформы ряд собственников могут лишиться своей собственности

С 1-ого января 2019 года в силу вступит новый закон, который повлияет на жизнь более 60 млн граждан России. Примерно такое количество людей занимаются дачными хозяйствами. Документом утвержден регламент возведения и регистрации дачных строений на участках земли.

Как не лишиться дачи в 2019 году

Противники очередного новшества в стране полагают, что этот закон способен лишить садоводов их собственности.

Основные положения закона

Новый закон призван реорганизовать жизнь дачников. Теперь все собственники дач станут садоводами и огородниками. Понятие «дача» использоваться не будет, на смену придет два вида организаций некоммерческого характера – ОНТ и СНТ. Также изменится процесс оформления земельных участков, строительства объектов.

Во сколько обойдется ремонт или строительство после обвала рубля

Ранее собственники земли могли возводить любые постройки, которые не требовали обязательной регистрации. Между тем, объекты были для круглогодичного проживания, в которых люди жили, не платили налоги.

По новому регламенту, со следующего года местные органы власти обязаны сообщать о том, на каком участке осуществляется строка либо реконструкция жилого объекта. В свою очередь Управе после изучения поданной документации выдает разрешение на строительство. Если у собственника не будет данного документа, то постройку могут признать незаконной, заставят снести.

А так ли дешево питаться Дошираком на самом деле? Давайте считать...

Люди, которые откажутся регистрировать строение, получат крупные штрафы, при этом будут платить налоги в двойном размере. Что же касается собственников, которые ввели объекты в эксплуатацию, пока не ясно. Ведь инструментов контроля со стороны государства еще нет.

Лица, которые начали строительство объекта до 04.08.2018 года, должны направить письменное уведомление о стройке до 1-го марта 2019 года (список требуемых документов указан в статье ГК РФ 51.1). В такой ситуации специальное разрешение на строительство не требуется.

Как не лишиться собственности?

Новый дачный закон имеет много подводных камней, вследствие чего можно в буквальном смысле остаться без своей собственности. Чтобы этого не произошло, рекомендуется прислушаться к рекомендациям:

Узаконить право на земельный участок. На основании членской книжки нельзя продать или купить землю, оставить в наследство. Согласно статистике, в РФ половина таких дачников. Если вы относитесь к этой половине, советуется встать на кадастровый учет, внести сведения в государственный реестр. Иначе для нового закона, касающегося дачной жизни, вас нет. Как и для старого.
В соответствии с законодательством, теперь будет две организационные некоммерческие формы – ОНТ и СНТ. Остальные кооперативы, дачные партнерства отменяются. Если вы являетесь председателем, то необходимо собрать общее собрание, внести изменения в состав и переименоваться. В какой срок нужно это сделать, не ясно, потому что закон не ограничивает по времени.
Все расчеты с товариществом с января 2019 года проводятся только по безналу. Как удобнее сделать переход на безналичные оплаты, определяется индивидуально. Например, взносы можно принимать переводами либо поставить в правлении платежный терминал.

С одной стороны – новшество хорошее, поскольку появится «прозрачность» движения денежных средств, с другой же, тяжело объяснить пожилым людям, как это работает, а таких дачников большинство.

Строительство. Надо проверить, что у вас в соответствии с документами – огород либо сад. Ведь по новому закону возводить постройки капитального типа можно только на садовой земле. На огородных наделах можно построить сарай или погреб. Поэтому если у вас написано огород, а на участке стоит дом, у вас неприятности. До Нового Года надо попытаться узаконить постройку, иначе снесут.