Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

Изменения в уплате налога на имущество и очередное повышение сборов

На фоне главных новостей страны – новая пенсионная система, повышение НДС до 20%, увеличение цен на бензин многие пропустили еще один законодательный проект, который приняла Госдума 24 июля этого года.

уплата налогов

А он касается практически всех граждан РФ, которые имеют в собственности недвижимость. Речь идет об имущественном налоге, оплачивать который необходимо каждый год.

О поправках и корректировках

Были внесены значительные корректировки в регламент начисления имущественного налога, и мы расскажем о них подробно.

Итак, все началось еще в 2015 году. Тогда ввели новый порядок расчета оговариваемого сбора – вместо инвентаризационной стоимости имущества стали учитывать кадастровую стоимость.

И разница значительная, ведь инвентаризационную стоимость рассчитывало бюро технической инвентаризации еще по методикам СССР, и в сравнении с реальной рыночной стоимостью недвижимости она в разы меньше. Поэтому граждане и привыкли, что налог небольшой – в пределах сотен рублей.

Кадастровая стоимость более близка по величине к рыночной стоимости квартир, ведь при ее расчете учитывают ряд показателей, которые свидетельствуют о реальной ценности объекта:

  • тип объекта;
  • количество этажей;
  • место расположения;
  • окружающая инфраструктура и пр.

Поэтому и величина налогового сбора существенно возраста. Чтобы не вызывать негативный эффект от населения, Правительство РФ предусмотрело переходный период. В течение 4-х лет налог рассчитывали как разницу между расчетом кадастровой и инвентаризационной стоимости, увеличенной благодаря повышающему коэффициенту.

Величина коэффициента возрастает каждый год (в течение 4-х лет):

  1. Первый год – 0,2.
  2. Второй год – 0,4.
  3. Третий год – 0,6.
  4. Четвертый год – 0,8.

По завершению переходного периода налог будет рассчитываться на базе кадастровой стоимости с учетом установленных налоговых ставок.

С какого момента будет переходный период, решение принимают власти региона. Так, как указывает ФНС, уже 28 регионов дошли до 3-го этапа, то есть коэффициента 0,6.

Законодательный проект, принятый 24 июля 2018 года отменяет систему повышающих коэффициентов. То есть показатель 0,8 подлежит отмене, так, запланированное увеличение налога останавливается на значении 0,6. После этого налог рассчитывают на базе кадастровой стоимости, однако его ежегодное увеличение ограничено 10%-ным максимумом.

Иными словами, когда регион достигает значения 0,6, имущественный налог будут уже рассчитывать по кадастровой стоимости. Ее умножают на налоговую ставку. При этом окончательная сумма не должна быть больше чем на 10%, если сравнивать с прошлым годом.

Предельный 10-процентный коэффициент будут использовать для всех типов некоммерческой недвижимости, которая находится в собственности граждан РФ.

Другие нововведения

Законодательный проект предусматривает не только изменения правил начисления имущественного налога, но и другие новшества:

  1. Налог на землю или имущество нельзя пересчитать за 3 последних года в сторону повышения (пересчет допускается только в меньшую сторону).
  2. Если кадастровую стоимость изменили, поскольку было доказано, что первые расчеты ошибочны, то сумму налога пересчитывают с даты, когда начали использовать ошибочное значение (сейчас же это можно осуществить с того дня, когда подали заявление об обжаловании).
  3. Льготные вычеты по имущественному налогу распространяются на квартиры, жилые дома, части квартир/домов.
  4. В число льготников, которые имеют право на вычет по земельному налогу, входят дети с инвалидностью (до этого были только дети-инвалиды детства).

Так, на снижение имущественного налога надеяться не стоит. Однако радует то, что Правительство установило жесткие рамки его увеличения, а это плюс.

Что такое кадастровая стоимость недвижимости

(1 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама