Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

Новые методы проверки и наказания собственников земли от Министерства Финансов

Еще в конце 2018 года Минфин представил для местных властей новую задачу – увеличить собираемость налогов, количество налогоплательщиков. Основной акцент пришелся на земельный и подоходный налог, налог на недвижимость (тот, к которому имеют непосредственное отношение физлица).

Как будут проверять собственников земли – методика Минфина

Если учесть массой характер налогов, можно понять, что это значительный потенциал наполнения бюджета. Министерство финансов рекомендовало властям регионального и муниципального уровня активизироваться, чтобы увеличить количество налогоплательщиков.

К первоочередным объектам, которые попадут под пристальное внимание, относят «теневую» аренду недвижимости, «серую» заработную плату, неучтенные недвижимые объекты, самовольно занятые участки земли.

В рекомендациях от Минфина прописан перечень мероприятий, которые помогут выявить неучтенных плательщиков налогов на землю и капитальные постройки.

Активизация комплексных кадастровых работ

Это кадастровые работы, которые одновременно осуществляются на всех участках земли, входящих в состав 1-го либо нескольких соседних кадастровых кварталов. Объекты – все участки, даже те, которые находятся в частной собственности.

К исключению относят землю, которая выделена под развитие застроенной территории либо комплексное освоение.

Заказчики – местные власти, следовательно, они и платят. Собственникам земли ни за что платить не нужно, но они обязаны предоставить инженерам доступ на землю. В противном случае их ожидает административная ответственность.

По результатам работ проводится уточнение границ земли, нивелируются ошибки в кадастровом учете, а также выявляют:

  1. Объекты, которые по факту используются, но не числятся на учете.
  2. Участки земли, используемые без требуемого оформления прав собственности (трактуется как самовольный захват). За это грозят штрафные санкции, размер которых до 1,5% от стоимости земли, но не менее 5 000 рублей, принудительное изъятие участка.
  3. Участки сельскохозяйственного предназначения, используемые не в соответствии с целевым назначением. Штраф до 1% от стоимости, не менее 10 000 рублей, изъятие в принудительном порядке.

Сопоставление сведений из Росреестра об участках и постройках с данными фотоснимков территории

Уже неоднократно упоминалось, что осуществляется топографическая аэрофотосъемка местности с целью проверки.

В рекомендациях от Министерства финансов прописано, что необходимо продолжать «воздушное фотографирование» земли, а еще наладить автоматическую сверку полученных сведений с имеющейся информацией в Росреестре.

Минфин рекомендует принять меры по регистрации прав собственности на неучтенные объекты

Ключевой момент налогообложения – это включение в Росреестр сведений о собственнике недвижимости. Ведь по закону налогоплательщиком выступает гражданин – собственник объекта, а оным он становится после регистрации своего права.

Без соответствующего заявления Росреестр не может зарегистрировать объект и право собственности, получается, что сформировать в принудительном порядке объект налогообложения нельзя. Но радость собственников неучтенных земель, гаражей и других построек, преждевременная.

По результатам «воздушного фотографирования» либо комплексных кадастровых работ, объекты, которые отсутствуют в базе, ставятся на кадастровый учет. Министерство финансов рекомендует сотрудникам Росреестра передавать все полученные данные местной администрации. То есть те объекты, которые имеются, но по документам никому не принадлежат.

Вначале такие объекты причисляют к категории «бесхозных», и если в течение 12 месяцев собственник не объявляется, то они переходят в собственность муниципалитета. Так, обнаруженные, но не прошедшие регистрацию объекты со временем становятся собственностью государства. И в последующем истинный собственник может вернуть свое же только посредством выкупа.

Выходит, что власти не оставили никакой лазейки, и теперь придется регистрировать землю и постройки, если собственники не хотят подарить их государству.

Льготы на земельный налог

В РФ предусмотрены льготы для определенных групп граждан. Льготы федерального уровня действуют на всей территории страны, а региональные – только в пределах определенных регионов.

Полностью освобождаются от налоговых обязательств физические лица, которые принадлежат к малочисленным народам Дальнего Востока, Сибири и Севера. Также налогом не облагаются территории, которые используются перечисленными общинами для сохранения традиционного образа жизни.

Снизить налоговую базу на 10 000 рублей могут такие группы налогоплательщиков:

  1. Герои СССР, РФ, кавалеры ордена славы.
  2. Лица с инвалидностью (1-2 группа).
  3. Ветераны боевых действий.
  4. Ветераны ВОВ.
  5. Инвалиды с детства.
  6. Граждане, пострадавшие от радиоактивного излучения.
  7. Лица, страдающие от лучевой болезни либо получившие инвалидность по причине учений, испытаний.

На федеральном уровне льготы по налогу на землю для пенсионеров, и уже с 2019 года предпенсионеров не предусмотрены, но местные власти самостоятельно формируют список льготников, включая указанные категории.

За что будут штрафовать дачников в 2019 году?

(1 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама