Строительный портал Центральный полигон
Строительный портал Центральный полигон

Как законно списать свои долги за ЖКХ

Каждый владелец жилья должен ежемесячно оплачивать коммунальные счета. Воду и электричество оплачивают на основании показаний приборов учета, а остальные выплаты насчитываются в соответствии с действующими тарифными ставками.

Экономическая ситуация такова, что не все могут своевременно оплачивать полученные квитанции, вследствие чего образуется задолженность. Если такая ситуация сложилась впервые, то государство может пойти на встречу и списать долги за ЖКХ.

долг за жкх

Списание долга в управляющей компании

Управляющая компания может списать имеющийся долг либо осуществить реструктуризацию задолженности. Но чаще всего это не входит в сферу интересов УК, вследствие чего компания не спешит принимать такое решение.

Можно заставить управляющую компанию списать долги. Но только через суд. Однако в суде придется доказать, что задолженность – это следствие уважительных причин, а не безответственного отношения.

Второй вариант – можно попробовать добиться получения субсидия на плату ЖКХ. Безусловно, такой способ не избавит от долговых обязательств, однако суммы в квитанциях станут значительно меньше. Такая льгота регламентируется статьей 159 ЖК России.

Получить льготу могут исключительно те лица, чей совокупный доход составляет меньше 88% от общей суммы всех услуг ЖКХ. Доход также распространяется на лиц, которые не достигли 18-летнего возраста, проживающих с должником на законных основаниях. Например, это могут быть собственные дети либо ребенок, находящийся под опекой.

Чтобы получить субсидию, должник должен подтвердить уровень доходов соответствующими документами, а также представить документ, в котором УК соглашается на постепенное погашение образовавшейся задолженности.

Законные способы списания долгов по ЖКХ

Можно списать долг за коммунальные услуги в полном объеме. И это осуществляется законными методами.

Вы имеете право на списание в следующих случаях:

  1. При кончине владельца квартиры, у которого сформировалась задолженность.
  2. При ликвидации юридического лица, который является собственником недвижимости.
  3. При банкротстве лица, на которого оформлена квартира.
  4. При истечении сроков исковой давности по коммунальным услугам.
  5. При признании неплатежеспособности лица.

Когда истек срок исковой давности по уплате коммунальных платежей, то собственник квартиры может не признавать имеющийся долг, что приведет к его списанию. Но такая ситуация реальна только в тех случаях, когда скопление долга происходило в течение 3-х лет, причем никто собственнику не предъявлял претензий за этот период.

Такая картина наблюдается крайне редко. В большинстве случаев собственнику начинают писать или звонить даже при задолженности в два месяца. Соответственно, о никакой исковой давности и речи не идет. Но если гражданин сможет доказать в суде, что 3 года ему никто не напоминал о долге, то долги спишут.

Если в этот период была оплачена какая-то часть долга, то применение законодательного проекта о сроках давности невозможно, списать долг за ЖКХ не получится.

Как списать долг при потере трудоспособности?

От форс-мажоров никто не застрахован. Мы можем заболеть в любой момент, либо потерять свою высокооплачиваемую работу. Эти причины нередко приводят к формированию задолженности за ЖКХ. Что делать в такой ситуации?

Потеря трудоспособности – это повод для списания задолженности. Но у человека должна быть очень уважительная причина не работать. К таким причинам относят:

  • психические расстройства;
  • травмы;
  • серьезные заболевания.

Все эти состояния должны подтверждаться соответствующими документами – справками из медицинского учреждения и пр.

Списание долга при банкротстве и смерти владельца

Чтобы физическое лицо признали банкротом, для этого необходимо написать заявление о банкротстве. Для признания банкротства должно быть несколько условий. В первую очередь человек не имеет постоянного места работы более 3-х лет и у него долг по кредитам либо платежам ЖКХ свыше 500 тысяч рублей.

Увы, задолженность можно списать только в судебном порядке. И не всегда суд становится на сторону должника. Иногда суд принимает другое решение, например, постанавливает пустить с торгов имущество, а вырученными денежными средствами погасить долги.

Также списывается долг за коммунальные платежи при смерти собственника. Но и тут есть свои особенности. На основании ГК РФ наследники наследуют не только недвижимость, счета в банке и пр., но и долговые обязательства. Соответственно, при вступлении в наследство за своим родственником долг автоматически станет вашем. Списывается задолженность только тогда, когда у умершего человека нет наследников либо они отказались вступать в наследство.

Об амнистии от Путина

В рамках федеральной программы, которая представлена на рассмотрение Президентом РФ, в скором времени предполагается ввести амнистию по земельному, транспортному и имущественному налогу. Но законодательный проект не подразумевает, что будут списывать уже имеющиеся долги.

В законопроекте есть оговорка: амнистия по долгам за квартплату будет применяться только на задолженность, которая сформировалась до 2015 года. Фактически долги могут списать за ЖКХ в 2018 году. Но как это будет происходить, неизвестно. Поскольку многие должники в курсе своей задолженности, поэтому не попадают под закон об исковой давности.

(4 оценок)
Загрузка...
Рекомендуем к прочтению:
Реклама