Строительный портал Центральный полигон
Каждый владелец жилья должен ежемесячно оплачивать коммунальные счета. Воду и электричество оплачивают на основании показаний приборов учета, а остальные выплаты насчитываются в соответствии с действующими тарифными ставками.
Экономическая ситуация такова, что не все могут своевременно оплачивать полученные квитанции, вследствие чего образуется задолженность. Если такая ситуация сложилась впервые, то государство может пойти на встречу и списать долги за ЖКХ.
Управляющая компания может списать имеющийся долг либо осуществить реструктуризацию задолженности. Но чаще всего это не входит в сферу интересов УК, вследствие чего компания не спешит принимать такое решение.
Можно заставить управляющую компанию списать долги. Но только через суд. Однако в суде придется доказать, что задолженность – это следствие уважительных причин, а не безответственного отношения.
Второй вариант – можно попробовать добиться получения субсидия на плату ЖКХ. Безусловно, такой способ не избавит от долговых обязательств, однако суммы в квитанциях станут значительно меньше. Такая льгота регламентируется статьей 159 ЖК России.
Получить льготу могут исключительно те лица, чей совокупный доход составляет меньше 88% от общей суммы всех услуг ЖКХ. Доход также распространяется на лиц, которые не достигли 18-летнего возраста, проживающих с должником на законных основаниях. Например, это могут быть собственные дети либо ребенок, находящийся под опекой.
Чтобы получить субсидию, должник должен подтвердить уровень доходов соответствующими документами, а также представить документ, в котором УК соглашается на постепенное погашение образовавшейся задолженности.
Можно списать долг за коммунальные услуги в полном объеме. И это осуществляется законными методами.
Вы имеете право на списание в следующих случаях:
Когда истек срок исковой давности по уплате коммунальных платежей, то собственник квартиры может не признавать имеющийся долг, что приведет к его списанию. Но такая ситуация реальна только в тех случаях, когда скопление долга происходило в течение 3-х лет, причем никто собственнику не предъявлял претензий за этот период.
Такая картина наблюдается крайне редко. В большинстве случаев собственнику начинают писать или звонить даже при задолженности в два месяца. Соответственно, о никакой исковой давности и речи не идет. Но если гражданин сможет доказать в суде, что 3 года ему никто не напоминал о долге, то долги спишут.
Если в этот период была оплачена какая-то часть долга, то применение законодательного проекта о сроках давности невозможно, списать долг за ЖКХ не получится.
От форс-мажоров никто не застрахован. Мы можем заболеть в любой момент, либо потерять свою высокооплачиваемую работу. Эти причины нередко приводят к формированию задолженности за ЖКХ. Что делать в такой ситуации?
Потеря трудоспособности – это повод для списания задолженности. Но у человека должна быть очень уважительная причина не работать. К таким причинам относят:
Все эти состояния должны подтверждаться соответствующими документами – справками из медицинского учреждения и пр.
Чтобы физическое лицо признали банкротом, для этого необходимо написать заявление о банкротстве. Для признания банкротства должно быть несколько условий. В первую очередь человек не имеет постоянного места работы более 3-х лет и у него долг по кредитам либо платежам ЖКХ свыше 500 тысяч рублей.
Увы, задолженность можно списать только в судебном порядке. И не всегда суд становится на сторону должника. Иногда суд принимает другое решение, например, постанавливает пустить с торгов имущество, а вырученными денежными средствами погасить долги.
Также списывается долг за коммунальные платежи при смерти собственника. Но и тут есть свои особенности. На основании ГК РФ наследники наследуют не только недвижимость, счета в банке и пр., но и долговые обязательства. Соответственно, при вступлении в наследство за своим родственником долг автоматически станет вашем. Списывается задолженность только тогда, когда у умершего человека нет наследников либо они отказались вступать в наследство.
В рамках федеральной программы, которая представлена на рассмотрение Президентом РФ, в скором времени предполагается ввести амнистию по земельному, транспортному и имущественному налогу. Но законодательный проект не подразумевает, что будут списывать уже имеющиеся долги.
В законопроекте есть оговорка: амнистия по долгам за квартплату будет применяться только на задолженность, которая сформировалась до 2015 года. Фактически долги могут списать за ЖКХ в 2018 году. Но как это будет происходить, неизвестно. Поскольку многие должники в курсе своей задолженности, поэтому не попадают под закон об исковой давности.
(4 оценок)
Загрузка...
